Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea schimbarii de destinatie din hala de productie in biserica, recompartimentare si modernizare cladire existenta C2, amenajare parcaje, circulatii auto, pietonale si zone verzi, creare acces din str. Americii, nr.cad.2969, str. Moliere, nr.2, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Biserica Penticostala Lumina Oradea se va elabora PUZ pe parcela studiata (nr.cad. 2969).

 Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– Activitati activitati economice industrialte de tip Ei;

– Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban, Locuinţe colective mici – ULiu;

– Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală – M4;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

           Indicatori urbanistici obligatorii

– Ei:

– POTmaxim = 60,0%; –  CUTmaxim = 1,2         

– Regim de inaltime: max.(1-3S)+P+4E cu Hmaxim  la cornisa: 21,0m;

– ULiu :

– POT max.= 35%, CUT max.= 0,9;

– Regim maxim de inaltime: S+P+E/M, D+P+E/M, Hmax. = 12m;

– M4 :

– POT max.= 50%, CUT max.= 1,5 – pentru parcele comune;

– Regim maxim de inaltime: (1-2S/D)+P+2+1R, Hmax.= 16m – pentru parcele comune;

           Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitatilor, zonelor verzi compacte

   – Se vor studia posibilitatile de dezvoltare a zonei specificate, organizarea acceselor si a circulatiei, asigurarea locurilor de parcare si a zonelor verzi, conform RLU afferent PUG, dezvoltarea retelei stradale;

   – Se vor amenaja locuri de parcare aferent functiunilor propuse, pe parcela/ in incinta;

            Capacităţile de transport admise:

   – autoturisme si autovehicole de mare tonaj

Conditii si recomandari

   – Avand in vedere ca terenul este incadrat in 3 zone functionale (Ei+ULiu+M4) si se propune o functiune de tip Is, este necesar elaborare PUZ pentru schimbarea zonei functionale a intregii parcele in Is;

   – Ceritificatul de urbanism pentru PUZ va avea ca scop „„elaborare PUZ pentru schimbare zona functionala in Is; Schimbare destinatie din hala de productie in biserica, recompartimentare si modernizare cladire existenta C2, amenajare parcaje, circulatii auto, pietonale si zone verzi, creare acces din str. Americii”           In temeiul art. 27 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019 modificat prin HCL nr.817/2024, in perioada 05.05.2025-11.05.2025, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 12.05.2025-16.05.2025.