Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea reglementarii unei zone,  a accesului și construire casa P si imprejmuire teren, str.Nufarului, nr.127V, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Galis Maria se va elabora PUZ pe teritoriul din UTR_Uliu, delimitat la Nord  de PUD aprobat cu HCL 447/2001, la Sud de PUZ aprobat cu HCL 843/2014, la Vest de str. Petru Maior și la Est de str. Nufărului.

 Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– locuinţe, funcţiuni complementare, etc.;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

           Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime)

– POT maxim = 35%;  – CUT maxim =0,9

– Regim de inaltime: S+P+M/Er cu Hmaxim la cornisa: 8,0m si Hmaxim la coama: 12,0m;

           Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitaţilor

– accesul în zonă se realizează din str. Nufărului și str. Petru Maior;

– se vor studia conditiile de extindere a retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) pana la limita parcelelor nou create;

 – se vor prevedea locuri de parcare aferente functiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

           Capacitaţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicule de transport;

           Conditii si recomandari

– PUZ-ul va trata suprafaţa teritorială stabilită prin prezentul aviz de oportunitate si va detalia toate aspectele cuprinse in Regulamentul Local de  Urbanism aprobat cu HCL nr.501/2016;

–  se va studia dezvoltarea reţelei stradale în corelare cu documentaţiile de urbanism aprobate;

– se vor stabili reglementarile urbanistice pentru zona de studio.

           In temeiul art. 27 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019 modificat prin HCL nr.817/2024, in perioada 07.05.2025-12.05.2025, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 13.05.2025-18.05.2025.