Planuri Urbanistice

octombrie 02, 2023

A N U N T privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL- Schimbare functionala si reorganizare incinta, str. Paleului, nr.2, Oradea

A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

Schimbare functionala si reorganizare incinta, str. Paleului, nr.2, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de schimbare functionala si reorganizare incinta, str. Paleului, nr.2, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre SC Bihore SRL se va elabora PUZ pe subzona din UTR_Ei situată la estul str. Calea Bihorului reprezentând terenurile identificate cu nr.189887, 191301, 191300 studiată parțial prin PUD aprobat cu HCL 76/2015 care a produs efecte juridice.

Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– Zona de activitati economice cu caracter industrial;

– Zonă a ansamblurilor independente, dedicate instituțiilor și serviciilor-zona de tip Is

– Se vor aplica in mod obligatoriu servituțile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restricții, asa cum sunt ele evidențiate in planșa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3;

Indicatori urbanistici obligatorii

a) UTR_Ei conform PUG aprobat cu HCL 501/2016

– POT maxim 60%, CUT maxim 1,2

– regim de inalțime maxim S/D+P+4+R, Hmax.=25m

b) PUD aprobat cu HCL 76/2015:

– POT maxim = 32%;- CUT maxim = 0,33;

c) UTR_Is

– POT max=60%, CUT max.1,2, CUT volumetric=3,6

(a) înălțimea maximă la cornișă nu va depăși 18m și respectiv D+P+4+R(M).

(b) se admit nivele parțiale (supante, mezanine) cu condiţia încadrării în înălţimea la cornişă reglementată.

(c) corpurile de clădire situate în interiorul parcelei se vor încadra în înălţimea maximă la cornişă admisă pe strada respectivă, chiar dacă corpul existent din aliniament are un regim de înălţime diferit.

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte:

– Se va studia accesul in zona si organizarea circulatiei, infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica;

– Se vor asigura locuri de parcare aferente functiunilor, in incinta (conform anexei 2 din RLU aferent PUG);

– Se va studia extinderea retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) in zona;

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicule de transport (inclusiv de mare tonaj);

Conditii si recomandari

– PUZ-ul va trata suprafata stabilita prin prezentul aviz de oportunitate si va detalia toate aspectele cuprinse in Regulamentul Local de Urbanism aprobat cu HCL nr.501/2016;

– Terenul care a generat PUZ-ul este situat in UTR Ei, iar o parte din zona de studiu definita prin prezentul AO, a fost studiată parțial prin PUD aprobat cu HCL 76/2015 care a produs efecte juridice.

– Având în vedere faptul că se propune schimbare parțială zonă funcțională (din UTR_Ei în UTR_Is_1) și reorganizare incintă se impune elaborarea unei noi documentații de urbanism de tip P.U.Z.;

– orice propunere de dezvoltare/reconversie, regimul de înălțime va ține cont de vecinătăți (UTR_Lil, Liu, Uliu);

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 03.10.2023 – 09.10.2023, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 10.10.2023 – 16.10.2023.

CONSTRUIT CU IN ROMANIA
© Copyright 2023
Sari la conținut