A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ – Construire casa P si imprejmuire teren,

in zona str.Marin Preda, generat de imobilul identificat cu nr.cad.201952 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal privind construirea unei case si imprejmuire teren.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Boros Imre, proprietar al terenului identificat cu nr.cad.201952, se va studia : subzona din UTR Uliu delimitata de str.Marin Preda, PUD aprobat cu HCL nr.357/2003, drumul privat situat in prelungirea str.Louis Bleriot si limita sudica a UTR Uliu, care contine parcela identificata cu nr.cad. 201952.

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime):

– POTmaxim = 35%; POTmaxim = 60% pentru locuinte tip covor;

– CUTmaxim = .0,9

– Regim de inaltime: S+P+E+M/Er cu Hmaxim la coama: 12,0m;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor

– Se va studia integrarea in contextul urban, accesul in zona si organizarea circulatiei, zonificarea functionala, morfologie, reteaua de dotari publice, sistemul de spatii verzi si spatii publice. (in cota de 10% din suprafata totala a zonei de studiu), infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica;

– Se va studia extinderea retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) in zona supusa urbanizarii;

– Se vor prevedea locuri de parcare aferente functiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

Capacităţile de transport admise

– autoturisme si autovehicole de max.3,5t

Acorduri/Avize specifice ale organismelor centrale şi/sau teritoriale pentru P.U.Z.

– avizele si acordurile necesare se vor specifica in certificatul de urbanism pentru elaborare P.U.Z.

7. Obligaţiile iniţiatorului P.U.Z./P.U.D. ce derivă din procedurile specifice de informare şi consultare a publicului

– amplasarea a trei panouri informative privind elaborare PUZ in zona studiata prin panul urbanistic

– identificarea tuturor proprietarilor imobilelor situate in zona supusa urbanizarii si adresele lor de corespondenta.

Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 09.01.2019 – 15.01.2019, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Camelia. Ciente, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: camelia.ciente@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 16.01.2019 – 20.01.2019