A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ de urbanizare (Masterplan) – Construire magazin materiale de constructii si gradinarit, Calea Aradului nr.cad.189341, 173358, 175013, 192592, 192593, 192609, 192611 si 199015 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal pentru urbanizarea zonei situate intre Calea Santandrei si Calea Aradului, in vederea studierii conditiilor de amplasare a unui magazin de materiale de constructii si gradinarit, pe amplasamentul format din parcelele identificate cu nr.cad. 189341, 173358, 175013, 192592, 192593, 192609, 192611 si 199015

Prin planul urbanistic zonal initiat de SC SAPIENT SRL , se va reglementa din punct de vedere urbanistic zona UTR UEt in care se afla parcelele identificate cu nr.cad. 189341, 173358, 175013, 192592, 192593, 192609, 192611 si 199015 si va studia amplasarea obiectivului propus pe aceast amplasament, respectand urmatoarele conditii:

– functiuni propuse :zona destinata activitatilor economice de tip tertiar

– regim de inaltime: maximum (1-3S)+P+5E+Er cu inaltimea totala maximum 25,0m ;

– se vor respecta cerintele urbanistice aprobate prin HCL501/2016, referitor la amenajarea locurilor de parcare, zone verzi si a indicilor urbanistici specifici UTR UEt

– indici de utilizare a terenului: POTmax.50% , CUTmax.2,4;

– se vor studia conditiile de accesibilitate in zona corelat cu documentatiile de urbanism deja aprobate in zona

– se va studia dezvoltarea retelei stradale in zona supusa urbanizarii astfel incat sa se asigure acces direct din drumuri publice, la parcelele/ incintele create, ocupand 20-25%din suprafata totala, corelandu-se cu reglementarile PUZ-ului – Drumuri colectoare. Etapa I Calea Santandrei-Calea Aradului dupa aprobarea acestora prin HCL. Totodata se vor delimita zonele verzi de aliniament in proportie de 10% din suprafata totala .

– terenul destinat retelei stradale si zonelor verzi se va trece din domeniul privat in domeniul public al municipiului Oradea cu destinatia de drum public, respectiv zona verde, prin grija Directiei Imobiliare Oradea;

Se va studia extinderea retelelor de utilitati(alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) in zona supusa urbanizarii;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului,aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 23.10 – 30.10.2017, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea – Serviciul Relatii cu Publicul, in orice zi exceptand zilele de miercuri si joi, in intervalul orar 11.30-15.00. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Dorina Milici, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: milici@oradea.ro

Arhitect sef

Antonina Buruiana

dm/dm-1ex