A N U N T

privind intentia de elaborarea PUZ – Parcelare teren pentru construire locuinte

str. Sofiei, nr. cad. 169727-Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in scopul dezvoltarii unei zone rezidentiale prin delimitarea unor parcele destinate amplasarii de locuinte individuale in zona strazii Sofiei.

Prin planul urbanistic zonal initiat de Chis Marius Dan se propune schimbarea functiunii din zona destinata activitatilor agricole in zona de locuinte individuale si se reglementeaza accesul pana la str. Sofiei.

Zona de studiu a noului plan urbanistic este cea delimitata de UTR de tip Liu incluzand parcela identificata cu nr.cad. 169727, aflata in proprietatea initiatorului PUZ-ului, corelat cu reglementarile specifice impuse in zona de PUG-ul aprobat prin HCL 501/2016 .

Reglementarile PUZ-ului se vor fundamenta pe studiul de risc natural, ca urmare a situarii amplasamentului, partial in zona cu potential de alunecare mediu. Se vor defini functiunile zonei studiate, se vor delimita parcelele si caile de acces si se vor reglementa aliniamentele impuse, regimul de inaltime maxim si retragerile cladirilor, gradul de ocupare, dezvoltarea retelei de drumuri si profilele transversale ale acestora, circulatia si regimul juridic al terenurilor si dezvoltarea infrastructurii utilitare, in concordanta cu reglementarile specifice UTR-ului de tip Liu;

Se va studia posibilitatea dezvoltarii retelei stradale in zona de studiu cu preluarea traseelor strazilor existente astfel incat circulatia auto si pietonala sa se poata desfasura corespunzator atat in incinta zonei rezidentiale cat si spre alte puncte de interes din oras.

Se vor amenaja locuri de parcare si zone verzi conform reglementarilor aprobate prin HCL 501/2016

Regimul de inaltime maxim al constructiilor propuse nu va depasi trei niveluri supraterane.

Indici de utilizare a terenului: POTmax. 35,0% si CUTmax. 0,9.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului,aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 23.11.2016-29.11.2016, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ, la sediul Primariei municipiului Oradea -Serviciul Relatii cu publicul, in intervalul orar 11.30-15.30. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Dorina Milici, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 259/408876, e-mail: milici@oradea.ro

Arhitect sef

Adriana Lipoveanu