A N U N T

privind PLAN URBANISTIC DE DETALIU– Construire locuinte familiale pe parcelele cu nr.cad. 160966 si 160963, Str.Pasului, nr.cad.1A-1B, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru construire locuinte familiale pe parcelele cu nr.cad. 160966 si 160963, Str.Pasului, nr.cad.1A-1B, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Felea Remus Damian si elaborat de arh. Robert Fodor.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.160966 (S=671,0mp) si nr.cad.160963(S=671,0mp);

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte;

– Regim maxim de inaltime: trei niveluri supraterane D+P+M/R, P+E+M/R, cu Hmax.=12m;

– POT max = 35%; – CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament: 3m – 6m;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: min.3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: min.6,0m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri faţă de limitele laterale: minim 2,0m;

– retragere faţă de limita posterioara: minim 6,0m;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str.Pasului, strada propusa spre largire la profil de 9m, conform PUZ aprobat prin HCL nr.848/2016;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Reglementari pentru zona studiata (nr.cad.160966 si nr.cad.160963):

– Regim maxim de inaltime: D+P+M/R, P+E+M/R, cu Hmax.=12m;

– POT maxim = 35,0%; CUT maxim = 0,9;

– Limita de implantare gard: 4,50m din axul strazii Pasului;

– Limita de implantare cladiri: 3m – 6m;

– Retrageri latereale: min.2m;

– Retragere spate: min.6m;

– Se vor amenaja:

– minim un loc de parcare in incinta, sau incorporat in cladire;

– spatii verzi organizate pe solul natural, ocupand minim 40% din suprafata totala a parcelei,

– platforma destinata colectarii deseurilor menajere, accesibila din spatiul public;

– Alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente din zona, pe cheltuiala beneficiarilor;

– Se propune largirea str. Popasului, in dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 9,0m (conform PUZ aprobat cu HCL 848/2016), iar terenul necesar largirii strazii va trece din domeniul privat in proprietatea publica a municipiului Oradea;

– La autorizare se va prezenta documentul in baza caruia se va face transferul terenului, din proprietate privata in proprietatea publica a municipiului Oradea si dovada inregistrarii respectivului document la Directia Patrimoniului Imobiliar;

In perioada 29.10.2021-12.11.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 28.11.2021-09.12.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.