A N U N T

privind Planul Urbanistic de Detaliu – Construire spațiu comercial: produse farmaceutice și naturiste și sediu firmă, str. Corneliu Zdrehus, nr.27, nr.cadastral 186427, 196437, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unui spațiu comercial: produse farmaceutice și naturiste și sediu firmă, str. Corneliu Zdrehus, nr.27, nr.cadastral 186427, 196437, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Magnum Vital SRL si elaborat de Arh. RUR Csomortanyi Adela.

Zona studiată în PUD: parcela identificata cu nr.cad. 186427, 196437 cu Stotala=1089,0mp, delimitat de str. Corneliu Zdrehus la sud, in rest de terenuri aflate in proprietate privata;

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Et;

– regim de construire: deschis;

– funcțiuni predominante: activităților economice de tip terţiar;

– H max: pentru clădirile comune Hmax la cornişă – 21m, iar Hmax total – 25 m, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+5+1R ;

– POT max = 40,0%; – CUT max = 2,2; pentru parcele comune;

– POT max = 50,0%; – CUT max = 2,8; pentru parcele de colt;

– retragerea minimă faţă de aliniament: se stabileste prin PUD; Aliniamentul existent se va conserva

– retrageri minime faţă de limitele laterale: jumatate din inaltimea cladirii, minim 4,5m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: minim 6,0m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– retragerea minimă faţă de aliniament (S): min.7,0m față de aliniamentul str. Corneliu Zdrehuș, respectiv minim 3,0m față de aliniamentul drumului privat existent ( format din nr.cad. 186426, 186428, 153920);

– retrageri faţă de mejdiile laterale: minim 15,0m fata de mejdia stanga (V), minim 3,0m fata de mejdia dreapta (E);

– retrageri faţă de mejdia posterioara (N): min.3,50m;

– circulaţii şi accese: accesul in incinta se va realiza din str. Corneliu Zdrehus;

– echipare tehnico-edilitară: prin racordare la retelele existente in zona;

– Se propune construire spațiu comercial: produse farmaceutice și naturiste, sediu firmă și împrejmuire teren, conform proiect nr.49/2021, plansa 3/U;

– POT propus = 40,0%, POT max. admis = 40,0%, CUT propus = 0,49, CUT max. admis = 2,2;

– Construcția se va amplasa retrasa la min.7,0m față de aliniamentul str. Corneliu Zdrehuș, respectiv minim 3,0m față de aliniamentul drumului privat existent (format din nr. cad. 186426, 186428, 153920), la minim 15,0m fata de mejdia stângă (V), minim 3,0m fata de mejdia dreapta (E), respectiv la min.3,0m fata de mejdia posterioara;

În incintă se vor amenaja:

– min.6 locuri de parcare si rastel biciclete;

– spațiu verde min.20% din suprafața totala a parcelei;

– Accesul in/din incinta se va realiza din str. Corneliu Zdrehus;

In perioada 01.07.2022-15.07.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1, Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 31.07.2022-09.08.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.