A N U N T

privind PUD- Amenajare birou contabilitate creere acces din strada si amenajare spatiu in

pod existent cu modificare volumetrie, str. Grivitei, nr.30, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea amenajarii unui birou de contabilitate, creere acces din strada si amenajare spatiu in pod existent cu modificare volumetrie, str. Grivitei, nr.30, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Conta Provexpert SRL, si elaborat de Arh. RUR Tivadar Daniel.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.topo.3233/2, (S=919,0 mp);

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01- Subzona str.Velenta Vest;

– regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, I, O sau U);

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– H max = 15 m (la cornişă) şi 21 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+3+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 15m;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,6;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

– Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale: pe mejdiile laterale (situatie existenta care nu se modifica);

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: pe mejdia posterioara (situatie existenta care nu se modifica);

– circulaţii şi accese: accesul in incinta (doar acces pietonal) se realizeaza din str.Grivitei;

– echipare tehnico-edilitară: imobilul este racordat la retelele edulitare (alimentarea cu apa, canalizarea si energie electrica );

– Se propune schimbare de destinatie a apartamentului 6 in birou de contabilitate cu acces direct din strada si amenajare mansard in pod cu modificarea volumetriei catre curte;

– regim de inaltime; P+M

– POT = 60% (nu se modifica); – CUT propus = 1,28 (in ipoteza ca s-ar mansada toate apartamentele); CUT maxim = 1,6

– Fatada stradala se va reabilita conform propunerii prezentate in plansa A07 iar fatada inspre curte se va realiza conform propunerii prezentate in plansa A06;

– Se prezinta o posibilitate de dezvoltare pe verticala a tuturor apartamentelor din curte (mansard in pod cu sau fara modificarea volumetriei inspre curte;

In perioada 10.05.2022-24.05.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 10.06.2022-21.06.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.