A N U N T

privind PUD-Amenajare boutique hotel in cladire existenta, modificari interioare si exterioare, extindere cu un nou corp de cladire, str. Iuliu Maniu, nr.2, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea amenajarii unui boutique hotel in cladire existenta, modificari interioare si exterioare, extindere cu un nou corp de cladire, str. Iuliu Maniu, nr.2, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Flavoia Invest SRL si elaborat de ARH.RUR Tivadar Daniel.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.topo 2289 (S=813mp);

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01-1;

– regim de construire: modul de construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament, aparţinând în majoritate tipologiilor în formă de „L”, I, O sau U;

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individulae si colective);

– Regim de înălţime de P+2+M, cu Hmax.cornisa = 12m şi Hmax.coama = 17m, pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 10m;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 2,2 – pentru parcele comune;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale = acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retragerea minimă faţă de aliniament = fara retragere;

– retrageri minime faţă de limitele laterale = fara retragere;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = min.4,0m (pana la extindere);

– circulaţii şi accese: accesul pietonal se va realiza din str. Iuliu Maniu;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Se propune amenajare boutique hotel in cladire existenta, modificari interioare si exterioare si extindere cu un nou corp de cladire,

– Regim de inaltime propus pentru extindere: parter;

– POT max. = 60%, CUT max. = 2,2;

– Imobilul existent cu regim de inaltime S+P+E+M se va amenaja astfel:

– subsol: sala de mese si spatii tehnice;

– parter: bucatarie, zona receptie si 2 apartamente;

– etaj: 5 apartamente;

– mansarsa 7 apartamente;

– Imobilul propus ca extindere in incinta va avea regim de inaltime P si se va amenaja ca bucatarie profesionala si terasa acoperita;

– Se propune:

– plantarea spatiilor verzi in incinta, constituite din totalitatea amenajarilor de pe suprafata parcelei, ca plantatii de arbori, arbusti, plante ornamentale, suprafete acoperite cu gazon, gradini de flori;

– platforma destinata colectarii deseurilor menajere, accesibila din spaţiul public;

– Accesul pietonal se va realiza din str.Iuliu Maniu;

In perioada 12.10.2022-26.10.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 11.11.2022-20.11.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.