A N U N T

privind PUD-Etajare cladire existenta, str. Aurel Lazar, nr.4, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea etajarii unei cladiri existenta, situata pe str. Aurel Lazar, nr.4, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Alinbogdan SRL, si elaborat de Arh. RUR Maxim Alexandru si Arh. Gelu Culiciu.

Zona studiată în PUD: Terenul identificat cu nr.cad.186581, situat in Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea, UTR ZCP 01 Subzona Olosig -Centru, Unitatea Functional-Morfologica Operațională mixtă -C-I.

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01_20- Subzona Olosig- Vest respectiv prin PUZCP- C-I;

– Structură funcțional-morfologică operațională de tip central, zonă de restructurare din zonă de locuințe în zonă mixtă;

– Indicatori urbanistici obligatorii (conform PUZ CP aprobat cu HCL nr.1008/2021)

– POT maxim = 70,0% ; – CUT maxim = 2,8; (parcela comuna)

– Regimul de înălțime maxim admis: Înălțimea maximă admisă se va asimila cu înălțimea de referință, stabilită pe stradă / segment de stradă;

– Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale: pe mejdiile laterale (situație existenta care nu se modifica);

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: pe mejdia posterioara (situație existenta care nu se modifica);

– circulații și accese: accesul in incinta se realizează din str. Aurel Lazăr;

– echipare tehnico-edilitară: imobilul este racordat la rețelele edilitare (alimentarea cu apa, canalizarea si energie electrica);

– Se propune etajare imobil cu destinația apartamente și birouri, întocmit de arh. Maxim Alexandru, planșe aferente 05/A÷08/A și realizarea unei fațade unitare a ansamblului (4 și 4A);

– regim de înălțime propus=S+P+2E

– POT existent/propus= 80,5% – CUT propus = 2,8.

In perioada 10.10.2022-24.10.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 09.11.2022-18.11.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.