A N U N T

privind PUD- Amenajarea centrului de pregatire/performanță din incinta bazei sportive Dinamo Oradea, str.Codrilor, nr.9, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea amenajarea centrului de pregatire/performanță din incinta bazei sportive Dinamo Oradea, str.Codrilor, nr.9, Oradea.

PUD – Amenajarea centrului de pregatire/performanță din incinta bazei sportive Dinamo Oradea, str.Codrilor, nr.9, Oradea.

Zona studiata: Teren identificat cu nr.cad.201616 (S=16358,0 mp);

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR – Ştrandul municipal şi malurile Crişului;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: funcţiuni sportive, însoţite de: plantaţii înalte, medii şi joase, sistem de alei şi platforme pentru circulaţii pietonale şi velo, mobilier urban, amenajări pentru jocacă, odihnă, sport si alte activităţi în aer liber compatibile, edicule, componente ale amenajării peisagere, construcţii pentru activităţi de cult, activităţi culturale, recreative şi de alimentaţie public, grupuri sanitare, spaţii pentru administrare si întreţinere

– H max: 12 m şi respectiv (S/D)+P+1

– POT max = 12,0%; – CUT max = 0,25;

– retragerea minimă faţă de aliniament: Se va stabili, după caz, prin PUD; Pe malul drept al Crişului Repede, clădirile vor fi amplasate în jumătatea nordică a parcelei, înspre str. Codrilor, pe o adâncime de 50 m

– retrageri minime faţă de limitele laterale: Se va stabili, după caz, prin PUD;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: Se va stabili, după caz, prin PUD.

– Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale: pe mejdia vestică (situație existentă- corp C1), respectiv pe mejdia estică (situație existentă- corp C6)

– retrageri faţă de limita posterioare: minim 3,0m (situație existentă – corp C5, corp C6);

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se realizează din str.Codrilor;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apă, canalizarea și alimentarea cu energie electrică se va realiza prin racord la rețelele existente în zonă;

– Se propune

– desfiintarea parțială a corpului C1 existent si reconstruire corp nou de clădire Corpul C1 va avea un regim de înălțime P+E cu destinația vestiare și grupuri sanitare la parter, respectiv sală de protocol la etaj

– comparimentări interioare și modernizare corp C3, în regim de înălțime P+E cu destinația casă tactic pentru antrenamente

– reabilitare structurala și eficentizare energetică corp C5 cu închderea terasei existente este pareter rezultănd o sală de curs. Regim de înălțime corp C5 – P+E

– reabilitare și etajare corp C6 care va avea destinația actual de poligon trageri și în plus salaă de pregătire fizică si camera de cazare pentru cursanți la etaj. Regim de înălțime corp C6 – P+E

– corpurile C2 (bazin) Și C4 (spații de cazare) au fost rehabilitate recent

– POT = 9,5%; POT max = 12%

– CUT propus = 0,2; CUT max = 0,25

– În incintă se vor amenaja locuri de parcare aferente funcțiunilor conform prevederilor din RLU aferent PUG (anexa 2); Se propun 41 locuri de parcare amenajate în incintă

– Suprafaţa spaţiilor verzi propriu-zise, organizate pe solul natural vor ocupa minim 60% din suprafaţa totală a zonei verzi şi vor cuprinde exclusiv vegetaţie (joasă, medie şi înaltă).

In perioada 17.11.2023-04.12.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 21.12.2023-08.01.2024 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.

Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.