A N U N T

privind PUD – Amplasare terase, strada Transilvaniei, nr.9-11, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea amplasarii de terase, strada Transilvaniei, nr.9-11, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de SC Mino Serv SRL si SC Bocacip Food SRL si elaborat de ARH.RUR Delia Popa.

Zona studiată în PUD: imobilul situat pe str.Transilvaniei, nr.9-11, pe zona parterului dinspre strada si terenul situat intre bloc si strada.

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Lc_A;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: Locuinţe colective în clădiri existente şi dotări publice; Funcţiuni terţiare – comerţ alimentar şi nealimentar, servicii de interes şi cu acces public;

– H max: pentru clădiri noi – în conformitate cu reglementările PUZ / PUZ de regenerare urbană;

– POT max = 60,0%;

– CUT max = 1,2;

– retragerea minimă faţă de aliniament: pentru clădiri noi – în conformitate cu reglementările PUZ / PUZ de regenerare urbană;

– retrageri minime faţă de limitele laterale pentru clădiri noi – în conformitate cu reglementările PUZ / PUZ de regenerare urbană;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: pentru clădiri noi – în conformitate cu reglementările PUZ / PUZ de regenerare urbană;

Prevederi P.U.D propuse:

– Se propun amplasarea a 2 module de terase deschise in fata spatiilor de alimentatie publica;

– circulaţii şi accese: Accesul in spatiile comerciale respectiv la cele 2 module de terase se va realiza direct din domeniul public orientat catre str.Transilvaniei;

– echipare tehnico-edilitară: imobilul este racordat la retelele de electricitate, apa si canalizare existente in zona.

– Se propune amplasarea a inca doua module de terasa, avand aceleasi dimensiuni cu cea existenta din vecinatate;

– Se va lasa o distanta intre module de 3m, iar spatiul verde ramas intre module se va amenaja prin grija utilizatorilor de terase.

– Terasele propuse vor functiona vara – terase sezoniere, ele vor fi inchise perimetral cu panouri fixate de jardiniere.

– Structura propusa va fi montata independent de bloc, va fi ancorata in pardoseala terasei. Umbrirea se va face cu umbrele din panza in culori deschise (beige, alb) iar mobilierul va fi format din mese si scaune;

– Terasele vor avea acces din aleea pietonala existenta, aflata intre terasa si spatiul de alimentatie publica, care o utilizeaza.

Module de terasa de tip SEZONIER:

– Se va realiza o podina din structura metalica placata cu deck din elemente compozit, jardinierele se vor aseza pe podina, iar de jardiniere se vor fixa panouri realizate de plexiglas (sticla acrilica) cu rama din aluminiu H= 1.80m. Acest tip de protectie se va monta pe cele 3 laturi: spre strada si laterale. Toate elementele se pot demonta, aducand terenul la starea initiala, dupa expirarea contractului de inchiriere;

Fatada unitara privind tamplariile pe zona parter

– Proiectul prezinta o tratarea unitara a fatadei pe zona parter (str. Transilvaniei 9 – 11) privind modelul de tamplarie si amplasarea semnalisticii;

Modul tamplarie spatii

– Usa de acces in spatiu se poate monta pe partea stanga sau dreapta;

– Servirea la geam se va putea practica doar la spatiile care ofera servicii de vanzare la geam (spatii mici);

– Se recomanda ca toate tamplariile care urmeaza sa se monteze sa fie realizate unitar, preluandu-se modelul din plansa 7/U;

– Semnalistica firma se va monta pe aticul de beton al blocului, deasupra intrarii in spatiul de alimentatie publica.

In perioada 27.04.2023-12.05.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 29.05.2023-10.06.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.