A N U N T

privind PUD-Construire 2 locuinte unifamiliale si imprejmuire, str. Nicolae Beldiceanu, nr.26B, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii a 2 locuinte unifamiliale si imprejmuire, str. Nicolae Beldiceanu, nr.26B, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Tamas Darie-Nicodim si Tamas Eugenia si elaborat de ARH.RUR Cretu Nicolae.

Zona studiata: Teren identificat cu nr.cad.213247 cu S= 1.455,0mp.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR LiL;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuire (locuinte unifamiliale sau familiale cu max.2 unitati locative);

– H max = trei niveluri supraterane: S+P+E+M/R sau D+P+M/R cu Hmax.coama/atic = 12,0m;

– POT max = 35,0%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea minimă faţă de aliniament = În situaţiile cu alinieri variabile, alinierea cladirilor se va stabili in baza unui studiu mai amplu al tesutului urban existent pe frontul adiacent si cel opus;

– retrageri minime faţă de limitele laterale = minim 3,0m; In cazul în care faţă de una din limitele laterale de proprietate clădirea învecinată e retrasă cu mai mult de 2,00 m, clădirea se va retrage de la aceasta în mod obligatoriu cu o distanţă de minimum 2,00 m, caz în care, pe această latură înălţimea la cornişă va fi de maximum 4,50m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = min.6,0m;

– Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale = minim 3,0m fata de mejdia sud-vestica si min.2m fata de mejdia nord-estica;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = H/2 dar nu mai putin de 6m;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din drumul privat identificat cu nr.cad.154656 (pe care are drept de servitute notata in CF);

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la rețelele existente in zonă;

– Se propune construire 2 locuinte unifamiliale si imprejmuire teren, conform proiectului nr.711/2023 întocmit de catre arh. Cretu Nicolae;

– Regim de inaltime propus: Parter;

– Regim maxim de inaltime admis: S+P+E+M/R sau D+P+M/R cu Hmax.coama/atic = 12,0m;

– POT propus = 20,61%, POT max = 35,0%, CUT propus = 0,2, CUT maxim = 0,9;

– Clădirea se va amplasa retrasa la min15,0m fata de mejdia sud-estica, minim 3,0m fata de mejdia sud-vestica si min.2m fata de mejdia nord-estica, conform plansa U2 – Reglementari Urbanistice;

– Se va amenaja minim un loc de parcare/unitate de locuit în incintă sau incorporat in clădire.

– In interiorul parcelei s-a prevazut o rezerva de teren (cu latime de 9m) pentru posibilitatea prelungirii drumului privat (nr.cad.154656) pentru o viitoare conexiune cu str. Magellan;

– Accesul auto si pietonal se va realiza din drumul privat identificat cu nr.cad.154656 (pe care are drept de servitute notata in CF);

– Racordul la retelele edilitare (apa, canalizare, retea electrica) se va realiza prin prin extinderea acestora pana la nivelul parcelelei,prin grija beneficiarilor;

In perioada 20.10.2023-03.11.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 19.11.2023-29.11.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.

Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.