A N U N T

privind PUD-Construire a 2-a casa pe parcelă, str. Gheorghe Doja, nr.77B, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii celei de a 2-a casa pe parcelă, str. Gheorghe Doja, nr.77B, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Pop Lavinia Anca si elaborat de ARH.RUR Cobe Aurel.

Zona studiata: parcela identificata cu nr.cad.211501, cu suprafata de 793,0mp, situată pe str.Gheorghe Doja nr. 77B.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuințe

– Regim maxim de înălțime: trei niveluri supraterane D+P+M/R, P+E+M/R;

– POT max = 35%; – CUT max = 0,9;

– retragerea față de aliniament: minim 6m fata de aliniamentul străzii Gheorghe Doja;

– retrageri faţă de limitele laterale: minim 3,0m;

– retragere minima faţă de limita posterioara: 6,0m;

Prevederi PUD propuse (pentru clădirile noi):

– UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuințe

– Regim maxim de înălțime: trei niveluri supraterane D+P+M/R, P+E+M/R;

– POT max = 35%; – CUT max = 0,9;

– retragerea față de aliniament: minim 6,0m fata de aliniamentul străzii Gheorghe Doja;

– retrageri faţă de limitele laterale: minim 3,0m;

– retragere faţă de limita posterioara: minim 2,5m;

– circulații și accese: accesul in incinta se realizează din str. Gheorghe Doja, reglementata in dreptul amplasamentului studiat la profil transversal de min.12,0m;

– echipare tehnico-edilitară: racord la rețelele edilitare existente pe str. Gheorghe Doja;

Prin documentația de urbanism se propun următoarele:

Construirea, în frontul II, a celei de-a doua case pe parcela, conform proiect nr. 5/2022 arh. Cobe Aurel, planșe aferente 3/U, 3’/U, 3″/U, 7/U, 8/U, 9/U;

– Imobilul nou propus se va amplasa la minim 3,0m față de mejdiile laterale, minim 2,5m față de mejdia posterioară, respectiv minim 12,0m fața de imobilul existent în frontul I;

– Regim de înălțime propus: Sp+P+E

– POT maxim =35%, CUT maxim= 0,9;

– spatii verzi: minim 40% din suprafața parcelei

– Se vor asigura minim 2 locuri de parcare în incintă sau incorporate în clădire.

In perioada 17.11.2023-04.12.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 21.12.2023-08.01.2024 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.

Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.