A N U N T

privind PUD- Construire a doua casa pe parcela, str. Coriolan Hora, nr.57, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii celei de a doua casa pe parcela, str. Coriolan Hora, nr.57, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Paltinean Aurel, si elaborat de Arh. RUR Letea Dorin.

Zona studiată în PUD: Parcela identificata cu nr.cad. 193023, (S=755,0 mp din acte).

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Lip;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte;

– Regim maxim de inaltime: trei niveluri supraterane D+P+M/R, P+E+M/R;

– POT max = 35%; – CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament: 3-6 m sau în aliniament, in cazul fronturilor construite;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m;

– Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri faţă de limitele laterale: minim 0,6m fata de mejdia dreapta (situatie existent), minim 3,0m fata de mejdia stanga;

– retragere faţă de limita posterioara: minim 6,0m;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str.Coriolan Hora;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Se propune desfiintarea corpurilor de cladire C2 si C3 (inscrise in CF fara acte) si construirea unei cladiri noi (a doua casa pe parcela),

– Regim de inaltime propus: P+E;

– POT propus = 33,5%; POT maxim = 35,0%, CUT propus = 0,46; – CUT maxim = 0,9;

– Noua cladire se va amplasa conform propunerii prezentate in plansa 3/U: in frontul 2 al strazii, retrasa la min 1,0m fata de mejdia dreapta, min 3,0m fata de mejdia stanga si min 3,0m fata de cladirea existenta;

– Se vor amenaja minim 2 locuri de parcare in incinta

– Avand in vedere faptul ca exista un front construit unitar, cladirea de la front nu se va desfiinta

In perioada 12.07.2022-26.07.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 11.08.2022-22.08.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.