A N U N T

privind PUD-Construire birouri, hala depozitare si imprejmuire teren, str. Calea Borsului, nr.cadastral 208030, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii de birouri, hala depozitare si imprejmuire teren, str. Calea Borsului, nr.cadastral 208030, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Intrathermo G.A. SRL, si elaborat de Arh. RUR Veres Eugen.

Zona studiată în PUD: terenul identificat cu nr.cad. 208030; S=4140 mp, str.Calea Borsului

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Et;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: activităţilor economice de tip terţiar;

– H max: pentru clădirile comune Hmax la cornişă – 21m, iar Hmax total – 25 m, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+5+1R ;

– POT max = 40,0%; – CUT max = 2,2; pentru parcele comune

– retragerea minimă faţă de aliniament: se stabileste prin PUD;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: jumatate din inaltimea cladirii, minim 4,5m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: inaltimea cladirii, minim 6,0m

– Prevederi P.U.D. propuse:

– retragere de la aliniamentul: min 45,0m din axul str.Calea Borsului

– retrageri faţă de mejdii: min 3,0m fata de mejdiile laterale, minim 6,0m fata de mejdia posterioara;

– circulaţii şi accese: – Accesul principal se va realiza din str.Calea Borsului; Se propune un acces secundar din drumul public identificat cu nr.cad.190618 situat adiacent mejdiei posterioare

– echipare tehnico-edilitară: prin racordare la retelele existente in zona,

– Se propune construirea a doua corpuri de cladire (destinatia hala depozitare si birouri),

– Regim de inaltime: P – P+E;

– POT propus = 21,5 %; POT max = 40,0%;

– CUT propus = 0,24; – CUT max = 2,2

– Amplasarea cladirilor pe parcela se va realiza conform propunerii prezentate in plansa 03.U

– In incinta se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunilor conform prevederilor din RLU afferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016 (anexa 2); Se propun 10 locuri parcare pentru autoturisme si 3 pentru autocamioane

– Spatii verzi amenajate: min 20,0% din suprafata terenului;

In perioada 13.05.2022-27.05.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 15.06.2022-24.06.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.