A N U N T

privind PUD – Construire cabinete medicale, str. Calarasilor, nr.13, nr.cad. 213771, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unor cabinete medicale, str. Calarasilor, nr.13, nr.cad. 213771, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Costea Ioan Cosmin si elaborat de ARH.RUR Csomortanyi Adela.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad. 213771 (S=514mp) si parcelele adiacente acesteia.

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01_9- Subzona str. Călăraşilor;

– regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, I, O sau U);

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– H max = 15 m (la cornişă) şi 21 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+3+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 15m;

– POT max = 75,0%; – CUT max = 2;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioară ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiata se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă dar nu mai puţin de 4,5 m.

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri minime faţă de mejdiile laterale: pe mejdia stângă, pe o adâncime de aprox. 12,5m, la minim 4m față de mejdia dreaptă, respectiv la minim 11m față de mejdia posterioară;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se realizează din str. Călărașilor;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

Prin documentația de urbanism se propun următoarele:

– demolare construcții existente și construire imobil cu funcțiunea cabinete medicale,

– retrageri minime faţă de mejdiile laterale: pe mejdia stângă, pe o adâncime de aprox. 12,5m, la minim 4m față de mejdia dreaptă, respectiv la minim 11m față de mejdia posterioară;

– Regim de inaltime propus: P+M;

– POT propus = 40%; CUT propus =0,81;

– Se vor amenaja 5 locuri de parcare in incinta (necesar minim 4), configurate conform RLU aferent PUG aprobat cu HCL 501/2016 (anexa 2);

– Se vor amenaja spaţii verzi minim 15,00%;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se realizează din str. Călărașilor;

– Documentatia ce va fi inaintata spre aprobare consiliului local va contine, in mod obligatoriu, studiu istoric; In perioada 24.02.2023-10.03.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 26.03.2023-04.04.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.