A N U N T

privind PUD-Construire casa unifamiliala si imprejmuire teren, str. Vantului, nr.18, nr.cadastral 210672, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unei case unifamiliale si imprejmuire teren, str. Vantului, nr.18, nr.cadastral 210672, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Roland&Jozef Construct S.R.L. reprezentat prin Higyed Roland Jozsef si elaborat de ARH.RUR Gavrilas Adela.

Zona studiată în PUD: Parcela identificata cu nr.cad.210672 – zona str. Vântului, UTR ULiu, care a făcut parte din zona de studiu a PUZ-ului aprobat cu HCL 189/2002, S=910mp.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior- conform HCL 189/2002;

– POT maxim -30 -35%;

– CUT maxim – 0,6 – 1,2;

– Regimul de aliniere propus -15,0m din axul drumului

– Regimul de înălțime maxim propus este de cel al clădirilor existente in zona D+P+E

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retragere față mejdii -minim 3m pentru corpul principal față de mejdiile S-E, N-E, S-V și minim 6m față de mejdia N-V

– Hmaxim-12m la coamă

– POT maxim =35% , CUT maxim=0,9;

Circulații şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str. Vântului;

Echipare tehnico-edilitară: se va realiza extindere/racord la rețelele edilitare (electricitate, apa, canalizare) existente in zona;

Prin documentația de urbanism se propun:

1. construirea unui imobil cu destinația locuință, care se va amplasa conform propunerii prezentate in planșa U03 aferentă proiectului nr.137/2022 întocmit de către SC URBANLINE SRL, arh. Adela Gavrilaș;

– POT propus= 11%,0%; CUT propus = 0,22;

– regim de înălțime propus: P+E

– spații verzi: minim 40% din suprafața terenului

– In incinta se va amenaja minim un loc de parcare.

– împrejmuirea se va realiza cu respectare RLU aferent PUG aprobat cu HCL 501/2016;

2. reglementarea profilului transversal la 9m conform PUZ aprobat cu HCL 189/2002 a străzii situată la N-E amplasamentului si trecerea terenului necesar lărgirii străzii din proprietate privata in domeniul public

3. reglementarea profilului transversal al străzii Vântului la 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor) (S-E) în etape ulterioare.

In perioada 21.10.2022-04.11.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 20.11.2022-29.11.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.