A N U N T

privind PUD-Desfiintare imobil si construire HOSTEL P+1+R/M, str. Piata Rahovei, nr.3, ap.7, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea desfiintarii unui imobil si construire HOSTEL P+1+R/M, str. Piata Rahovei, nr.3, ap.7, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de SC Bie Consult SRL si elaborat de ARH.RUR Gavrilas Adela.

Zona studiată în PUD: Terenul identificat cu nr.topo 2818/1,2835/2(S=1.078mp);

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01-2;

– regim de construire: modul de construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament, aparţinând în majoritate tipologiilor în formă de „L”, I, O sau U;

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– H max = 12m (la cornişă) şi 17m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+2+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 10m; H max= 8m (la cornişă) şi 14m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+1+M, pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mica de 10m;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,6;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale = acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale = pana pe mejdia dreapta (construire pe amprenta ap.7);

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = nu este cazul;

– circulaţii şi accese: accesul se va realiza din str. Piata Rahovei;

– echipare tehnico-edilitară: amplasamentul beneficiaza de existenta retelelor de apa, canalizare, energie electrica,;

– Conform plansei U.03 – Reglementari, se propune:

– demolarea apartamentului nr.7;

– construire hostel P+E+M (construire pe amprenta ap.7) cu 3 camere de inchiriat si 1 birou la parter;

– stabilirea regimului maxim de inaltime in incinta studiata;

– configuratia volumetrica a cladirii noi propuse;

– Regim de inaltime propus: P+E+R/M, cu Hmax.coama= 12m;

– POT maxim propus = 60,0%; CUT maxim propus = 1,6;

– Nr. apartamente de inchiriat: 3;

– Se vor amenaja in incinta:

– spatii verzi organizate pe solul natural, ocupand minim 15% din suprafata totala a parcelei, si vor cuprinde exclusiv vegetatie (joasa, medie si înalta);

– un spatiu interior parcelei (eventual integrat in cladire) destinat colectarii deseurilor menajere, accesibil din spatiul public;

– Locurile de parcare necesare functiunii propuse se va asigura in parcarile publice existente de pe str. Sulyok Istvan sau de pe str. Primariei;

– Proiectul studieaza extinderea pe verticala a tuturor apartamentelor din curtea comuna;

– Se propune in prima etapa, desfiintarea ap.7 si construirea unei cladiri noi (inclusiv zona accesului in curte), pe conturul cladirii existente dar cu regim de inaltime propus P+E+R, cu Hmax.= 9,50m (conform coama cladire invecinata);

– Fatada se va realiza conform propunerii din plansa U.08 – Var.2;

In perioada 24.10.2022-07.11.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 23.11.2022-04.12.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.