A N U N T

privind PUD-Construire cladire administrativa, str.Calea Borsului, nr.40, nr. cad. 209188, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unei cladiri administrative, str.Calea Borsului, nr.40, nr. cad. 209188, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de H.ESSERS INVESTITII SRL si elaborat de ARH.RUR Benta Ovidiu.

Zona studiată în PUD: parcela identificata cu nr. cad. 209188 cu Stotala=53486,0mp, situată pe str. Calea Borșului nr. 40;

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Et;

– regim de construire: deschis;

– funcțiuni predominante: activităților economice de tip terțiar;

– H max: pentru clădirile comune Hmax la cornișă – 21m, iar Hmax total – 25 m, respectiv un regim de înălțime de (1-3S)+P+5+1R;

– POT max = 40,0%; – CUT max = 2,2; pentru parcele comune;

– POT max = 50,0%; – CUT max = 2,8; pentru parcele de colt;

– retragerea minimă față de aliniament: se stabilește prin PUD; Aliniamentul existent se va conserva

– retrageri minime față de limitele laterale: jumătate din înălțimea clădirii, minim 4,5m;

– retrageri minime față de limitele posterioare: minim 6,0m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale: jumătate din înălțimea clădirii, minim 4,5m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: minim 6,0m;

– circulații și accese: accesul in incinta se va realiza din str. Calea Borșului;

– echipare tehnico-edilitară: prin racordare la rețelele existente;

– Se propune construire clădire administrativa, racordare la utilitățile interioare, refacerea drumurilor si organizare de șantier conform proiect nr.1900/2023 întocmit de S.C. Atelier de proiectare BENȚA S.R.L., arh. Ovidiu Bența, planșe aferente U04÷U11;

– POT max. admis = 40,0%, CUT max. admis = 2,2;

– Regimul de înălțime propus pentru noua clădire va fi de P+2E cu H max propusa: 15.00m.

Construcția nou propusă se va amplasa conform planului de situație U04 (reglementări urbanistice) prezentat astfel:

– la minim 45,0m din axul străzii Calea Borșului

– minim 61,0m față de mejdia vestică

– minim 4,0m față de clădirea existent(C4)

În incintă se vor amenaja:

– 374 locuri de parcare existente/propuse, 374 locuri parcare biciclete;

– spațiu verde min.20% din suprafața totala a parcelei;

– Accesul in/din incinta se va realiza din str. Calea Borșului;

In perioada 20.06.2023-04.07.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 20.07.2023-29.07.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.