A N U N T

privind PUD- Modernizare, reabilitare, extindere si schimbare destinatie din locuinta in centru multifunctional, str.Nicolae Beldiceanu, nr.33, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea modernizarii, reabilitarii, extinderii si schimbarii de destinatie din locuinta in centru multifunctional, str.Nicolae Beldiceanu, nr.33, Oradea

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Ra Real Estade SRL si elaborat de ARH.RUR Tivadar Daniel.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.153326 si 153327 (S=8408 mp).

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte;

– Regim maxim de inaltime: trei niveluri supraterane D+P+M/R, P+E+M/R;

– POT max = 35%; – CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament: în aliniament, ca şi clădirile de pe parcelele alăturate;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m;

– Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri faţă de limitele laterale: min 3,0m;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str.Nicolae Beldiceanu pe un drum de incinta cu profil de 5,0m care se va deschide in str.Renasterii;

– echipare tehnico-edilitară: record la retelele edilitare (alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica) existente;

– Se propune refunctionalizarea incintei constituite din cu nr.cad.153326 si 153327 in vederea realizarii unui centru educational multifunctional in sistem american , conform proiectului nr.41/2023, constand in:

– reabilitarea, modernizarea , extinderea si refunctionalizarea corpului C7 situat de pe terenul identificat cu nr.cad.153326, pentru programul de invatamant prescolar (cresa si gradinita);

– corpurile C1-C6 (anexe existente pe terenul identificat cu nr.cad.153326) vor fi convertite si adaptate la alte functiuni conexe invatamantului, fara modificari si interventii structurale (spatiu multifunctional, sala de gimnastica pentru gradinita-cresa, zona de joaca si sport exterior, gradina cu legume….)

– desfiintarea corpului C1 de pe terenul identificat cu nr.cad. 153327;

– realizarea unui drum de incinta cu profil carosabil de 5,0m intre str.Nicolae Beldiceanu si str.Raspantiilor;

– construirea, intr-o etapa ulterioara, a unui corp nou de cladire pentru invatamant primar (care va include si sala de sport)

– Regim de inaltime: S+P+E+M/R;

– POT propus = 22,5%; POT maxim = 35,0%; CUT propus = 0,57; – CUT maxim = 0,9;

– Amenajarea incintei se va realiza conform propunerii prezentate in plansa 05/U; Se vor amenaja 36 locuri de parcare in incinta

– accesul auto si pietonal se va realiza din str.Nicolae Beldiceanu pe un drum de incinta cu profil de 5,0m care se va deschide in str.Renasterii

– Se propune largirea str.Renasterii, in dreptul amplasamentului studiat, la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor) si largirea largirea str.Nicolae Beldiceanu in dreptul amplasamentului studiat, la profil transversal de 9,0m (4,5m din ax pe partea beneficiarilor); Terenul necesar largirii strazilor va trece din proprietate privata in domeniul public;

– documentatia de urbanism care va fi supusa spre aprobare consiliului local, va contine plan de situatie cu propunere de dezmembrare intocmit de topograf, cu evidentierea terenului necesar largirii strazilor ce urmeaza a trece din proprietate privata in domeniul public, in concordanta cu propunerile din PUZ si declaratie notariala privind modul in care se va realiza transferul de proprietate.

In perioada 21.06.2023-05.07.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 21.07.2023-30.07.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.