Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unei hale (a 2-a hală pe parcelă), str. Calea Borsului, nr.38J3, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Weber 2000SRL si elaborat de ARH. RUR Parvulet Mihai.

Zona studiată în PUD: parcela identificata cu nr.cad.208631 cu S=2103,0mp,  str. Calea Borșului  nr.38J3.

– Prevederi  P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Et; 

    – regim de construire: deschis;

    – funcţiuni predominante: activitati economice tertiare;

    – H max: 21,0m la cornisa, respectiv 25,0m la coama; regim de inaltime: (1-3S)+P+5+1R;

    – POT max = 40,0%; – CUT max = 2,2;

    – retragerea minimă faţă de aliniament:  minim 6,0m;

    – retrageri minime faţă de limitele laterale: jumătatea din inaltimea cladirii, dar nu mai puţin de 4,5 m;

    – retrageri minime faţă de limitele posterioare: inaltimea cladirii, dar nu mai puţin de 4,5 m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– regimul de înălţime propus: P;

– POT propus = 40,0%;  CUT propus = 0,4;   – POT max admis = 40,0%;  – CUT max  admis= 2,2;

– retragerea faţă de mejdii: conform prevederilor din PUZ aprobat;

– circulaţii şi accese: accesul in zona se va realiza din Calea Borsului pe drumul de incinta identificat cu nr.cad. 196210, propus pentru largire, la profil transversal de minim 12,0m;

– echiparea tehnico-edilitară: prin racordare la retelele existente in zona;

– Se propune construirea unei hale, respectiv a 2-a hală pe parcelă, conform proiectului nr.30/2023, intocmit de arh. Pârvuleț Mihai, planșe aferente U.04÷ U.08;

– Regim de înălţime propus: P;

– POT max = 40,0% pentru parcele comune, POT propus =35,0%;

– CUT max = 2,2 pentru parcele comune; CUT propus =0,4;  

– Hala se va amplasa conform propunerii prezentate in plansa U.04 astfel: minim 11,0m față de hala existentă, minim 4,5m față de mejdiile laterale, respectiv minim 6,0m față de mejdia posterioară;

– amenajarea incintei (spatii verzi, locuri de parcare, cai de circulatie….) se va realiza conform plansei U.04, astfel: se vor amenanaja 10 locuri de parcare; spaţii verzi: min. 20% din suprafata terenului;                                 In perioada 14.06.2024-30.06.2024 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet https://oradea.ro/urbanism/planuri-urbanistice/ sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na  Alina Cadar,  consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef–Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:   alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 17.07.2024-26.07.2024 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate  de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata. 

         Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.