A N U N T

privind PUD – Construire hala depozitare, birouri si imprejmuire teren, str. Mercur, nr.6, nr.cad.187228, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unei hale de depozitare, birouri si imprejmuire teren, str. Mercur, nr.6, nr.cad.187228, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Alucim Logistic SRL si elaborat de ARH.RUR Cobe Aurel.

Zona studiată în PUD: terenul identificat cu nr.cad.187228, cu Stotala= 2.740,0mp, delimitat de str. Mercur, in rest de terenuri aflate in proprietate privata; Conform PUZ aprobat cu HCL nr.236/2022, amplasamentul a trecut in zona functionala Et; Avand in vedere ca PUZ-ul aprobat nu a reglementat terenul cu nr.cad.187228, a fost necesar elaborarea unei documentatii de urbanism de tip PUD, pentru mobilarea parcelei studiate (cu preluarea reglementarilor din PUZ aprobat pentru parcela 207505).

– UTR Et – reglementari preluate din PUZ aprobat (reglementari identice ca pentru parcela cu nr.cad.207505);

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: activităţilor economice de tip terţiar; Funcţiuni de administrarea afacerilor; Functiuni comerciale en detail si servicii de mici dimensiuni;

– Regim maxim de inaltime: S/D+P+2E;

– POT max = 50,0%; – CUT max = 2,4;

– retragerea minimă faţă de aliniament: min.9,0m din axul str. Mercur (min.3m de la noul aliniament);

– retrageri minime faţă de limitele laterale: minim 6,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: min.3,0m (min.20,0m din axul Caii Ferate);

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri faţă de mejdiile laterale: min.6,0m;

– retragere fata de mejdia posterioara: min.3,0m (min.20,0m din axul Caii Ferate;

– circulaţii şi accese: accesul in incinta se va realiza din str. Mercur;

– Construire hala depozitare, birouri si imprejmuire teren, conform proiect nr.291/2023 intocmit de catre arh. Daniel Sandra, urbanist Aurel Cobe;

– Regim de înălţime propus: P+Ep;

– Regim maxim de inaltime admis: S+P+2 – conform PUZ aprobat;

– POT propus = 20,49%, POT maxim admis = 50,0%;

– CUT propus = 0,27, CUT maxim admis = 2,4;

– Se va amenaja in incinta:

– amenajare locuri de parcare, aferente functiunii, in incinta conform PUG – Anexa 2;

– spatiu verde min.20% din suprafata totala a parcelei;

– platformă destinata colectării deşeurilor menajere, accesibila din spaţiul public;

– Fatada se va realiza conform propunerii din plansa U/07;

– Accesul in/din incinta se va realiza din str. Mercur, drum public prevazut la profil transversal de 14,0m pe zona Et si la 12,0m in zona de locuinte, conform PUZ aprobat cu HCL nr.236/2022;

– Se propune largirea str. Mercur, in dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 14,0m (7,0m din ax pe partea beneficiarilor), iar terenul necesar largirii strazii va trece din domeniul privat in proprietatea publica a municipiului Oradea;

In perioada 25.05.2023-13.06.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 30.06.2023-10.07.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.