A N U N T

privind PUD-Construire hala depozitare si birouri, imprejmuire teren, Str. Santaului, nr.33, nr. cad.177238, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru construire hala depozitare si birouri, imprejmuire teren, Str. Santaului, nr.33, nr. cad.177238, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Remigro SRL si elaborat de arh. Szotak Barna.

Zona studiată în PUD: terenul identificat cu nr.cad.177238, cu Stotala=10018,0mp, delimitat de str. Santaului, in rest de terenuri aflate in proprietate privata;

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Et;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: activităţilor economice de tip terţiar;

– H max: pentru clădirile comune Hmax la cornişă – 21m, iar Hmax total – 25 m, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+5+1R ;

– POT max = 40,0%; – CUT max = 2,2; pentru parcele comune;

– POT max = 50,0%; – CUT max = 2,8; pentru parcele de colt;

– retragerea minimă faţă de aliniament: se stabileste prin PUD;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: jumatate din inaltimea cladirii, minim 4,5m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: minim 6,0m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– retragerea faţă de aliniament: min.100,0m;

– retrageri faţă de mejdiile laterale: min.4,50m;

– retragere fata de mejdia posterioara: min.6,0m;

– circulaţii şi accese: accesul in incinta se va realiza din str. Santaului, drum public prevazut la profil transversal de 36,0m conform PUG (cu retragere gard la 18,0m din axul strazii);

– Regim de inaltime propus (corp C3 – hala cu birouri): P+Sup;

– POT propus = 10,0%, CUT propus = 0,15;

– POTmaxim admis = 40,0%; CUT maxim admis = 2,2;

– Limita de implantare gard: 18,0m din axul strazii Santaului;

– Hala se va amplasa la 120,0m de la noul aliniament (gard retras la 18,0m din axul strazii Santaului), retrasa la min.14,0m fata de mejdia stanga, retrasa la min.4,50m fata de mejdia dreapta respectiv retrasa la min.6,0m fata de mejdia posterioara;

– Se va amenaja in incinta:

– amenajare locuri de parcare, aferente functiunii, in incinta;

– spatiu verde min.20% din suprafata totala a parcelei;

– platformă destinata colectării deşeurilor menajere, accesibila din spaţiul public;

– Accesul in/din incinta se va realiza din str. Santaului;

– Se propune largirea str.Santaului, in dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 36,0m (18,0m din ax pe partea beneficiarilor), prin retragerea gardului;

– Alimentarea cu apa si canalizare este prevazut in 2 etape: in etapa 1 este prevazut put forat si rezervor vidanjabil iar in etapa 2 extinderea retelei de apa si canalizare si racord la corpurile existente si propuse pe parcela;

– Autorizarea constructiilor pe parcela studiata este conditionata de obtinerea autorizatiilor de construire pentru dotarea zonei cu retele de utilitati (apa, canalizare menajera si pluviala), urmand ca aceste dotari sa fie finalizate si receptionate pana la data luarii in folosinta a constructiilor autorizate;

In perioada 05.04.2021-19.04.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 08.05.2021-17.05.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.