Planuri Urbanistice

decembrie 29, 2023

A N U N T privind PUD-Construire hale depozitare, str. Suisului, nr.10A, Oradea

A N U N T

privind PUD-Construire hale depozitare, str. Suisului, nr.10A, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unor hale depozitare, str. Suisului, nr.10A, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Rolcenter SRL si elaborat de ARH.RUR Delia Popa.

Zona studiata: parcela identificata cu nr.cad.200743 cu S=9102,0mp, str. Suișului nr. 10.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR_UET;

– Zona destinata activităților economice tertiare, rezultata in urma aplicării procedurii de urbanizare;- funcțiuni predominante: activităților economice de tip terţiar, mică producție, comercializare materiale de construcții;

– POT maxim = 60%, CUT maxim = 1,2;

– Regim maxim de înălțime: (1-3S)+P+5+R, cu Hmax.cornisa = 21m si Hmax.coama = 25m;

– POT max.= 50%, CUT max.= 2,4 – pentru parcele comune;

– H max: pentru clădirile comune Hmax la cornişă – 21m, iar Hmax total – 25 m, respectiv un regim de înălțime de (1-3S)+P+5+1R ;

– POT max = 50,0%, CUT max = 2,4 – pentru parcele comune;

– retragerea minimă faţă de aliniament: se stabileste prin PUD; aliniamentul existent se va conserva ;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: jumatate din inaltimea cladirii, minim 4,5m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: inaltimea cladirii, minim 6,0m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– regimul de înălţime: P+Ep/Mp;

– POT max = 50,0%, CUT max = 2,4 – pentru parcele comune;

– POT propus = 30,0%; CUT propus =1;

– retragerea faţă de aliniament: nu se modifică; se propune retragerea împrejmuirii în vederea constituirii unei rezerve de teren pentru realizarea unui prospect al drumului de minim 16m (8m din ax pe partea beneficiarului)

– retrageri faţă de mejdiile laterale: minim 3m fata de mejdia stângă și minim 4,5m față de mejdia opusa=mejdia dreaptă;

– retragere faţă de mejdia posterioară: minim 3,0m;

– circulaţii şi accese: accesul in incinta se realizează din drumul public identificat cu nr.cad.200742 situat la limita sud-estică a amplasamentului;

– echiparea tehnico-edilitară: prin racordare/extindere la retelele existente in zona;

– Se propune construirea a 3 hale depozitare și a unui carport, conform proiectului nr. 05/2023 întocmit de S.C. DEPOPA INVEST S.R.L., arh. Popa Delia, planșe aferente 03/U, 04/U, 05/U, 06/U, 07/U;

– Regim de înălțime propus: P;

– POT propus = 30,0%; CUT propus = 1;

– halele și carportul se vor amplasa conform planșei 03/U prezentată;

– se propune retragerea împrejmuirii (la aliniament) în vederea constituirii unei rezerve de teren pentru realizarea unui prospect al drumului de minim 16m (8m din ax pe partea beneficiarului);

– retrageri faţă de mejdiile laterale: minim 3m fata de mejdia stângă și minim 4,5m față de mejdia opusa=mejdia dreaptă;

– retragere faţă de mejdia posterioară: minim 3,0m;

– se vor amenaja min.21 locuri de parcare (+20 locuri biciclete);

– spații verzi amenajate: 20% din suprafața terenului;

– circulații şi accese: accesul in incinta se realizează din drumul public identificat cu nr.cad.200742 situat la limita sud-estică a amplasamentului;

– echiparea tehnico-edilitară: prin racordare/extindere la rețelele existente in zona;

In perioada 05.01.2024-19.01.2024 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 04.02.2024-14.02.2024 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.

Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.

CONSTRUIT CU IN ROMANIA
© Copyright 2023
Sari la conținut