A N U N T

privind PUD- Construire hale si imprejmuire teren, str. Ogorului, nr.cad.156075, nr.46A, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unei hale si imprejmuire teren, str. Ogorului, nr.cad.156075, nr.46A, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Cant Furnir SRL si elaborat de ARH.RUR Szabo Ane Marie.

Zona studiata: terenul identificat cu nr.cad.156075, cu S=8.600,0mp, corelat cu documentatiile de zona aprobate (HCL 849/216, HCL 796/2018); Întrucât terenul este situat în UTR_ Et, conform RLU aferent PUG aprobat cu HCL 501/2016, pentru mobilarea parcelei s-a impus elaborarea unei documentații de tip PUD, cu respectarea reglementarilor din PUZ aprobat cu HCL 796/2018.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Et – HCL 796/2018;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: activităţilor economice de tip terţiar;

– H max: pentru clădirile comune Hmax la cornişă – 21m, iar Hmax total – 25m, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+5+1R ;

– POT max = 50,0%; – CUT max = 2,4; pentru parcele comune;

– POT max = 50,0%; – CUT max = 2,8; pentru parcele de colt;

– retragerea minimă faţă de aliniament: min.45,0m din axul str. Ogorului, min.6,0m de la aliniamentul drumului de acces pe partea sudica a amplasamentului;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: jumatate din inaltimea cladirii, minim 6,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: inaltimea cladirii, minim 6,0m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri faţă de mejdiile laterale: min.4,50m;

– retragere fata de mejdia posterioara: nu e cazul (parcela cu acces din 2 drumuri publice);

– circulaţii şi accese: accesul in incinta se va realiza provizoriu din str. Ogorului, iar in varianta definitiva din drumul colector si din drumurile publice situate pe latura vestica respectiv sudica a zonei studiate (drumuri publice: HCL 348/2016, HCL 637/2018);

– Construire hale si imprejmuire teren, conform proiect intocmit de catre arh. Szabo Ane Marie;

– Regim maxim de înălţime admis:(1-3S)+P+5+1R;

– POT maxim admis = 50,0%, CUT maxim admis = 2,4 (conform PUZ aprobat);

– Retragere gard: la 25,0m din axul str.Ogorului;

– Retragere fata de aliniament: min.45,0m din axul str.Ogorului, min.10,0m de la aliniamentul drumului public situat pe partea sudica a amplasamentului;

– Retrageri laterale: min.4,50m;

– Se va amenaja in incinta: locuri de parcare, aferente functiunii, in incinta conform PUG – Anexa 2 si spatiu verde min.20% din suprafata totala a parcelei;

– Se propune:

– largirea str. Ogorului (in dreptul amplasamentului studiat) la profil transversal de 50,0m, conform PUZ aprobat cu HCL 796/2018;

– prelungirea drumului public (situat pe partea sudica a amplasamentului), studiat prin PUZ-urile aprobate cu HCL nr.849/2016 si HCL nr.796/2018 si largirea acestuia la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor);

– Accesul in/din incinta se va realiza provizoriu din str. Ogorului, iar in varianta definitiva din drumul colector si din drumurile publice situate pe latura vestica respectiv sudica a zonei studiate;

– La faza HCL se va prezenta:

– aviz administrator drum;

– aviz Politia Rutiera;

– aviz DJTS Bihor;

In perioada 08.12.2023-22.12.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 16.01.2024-26.01.2024 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.

Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.