A N U N T

privind PUD – Construire imobil cu apartamente de inchiriat in regim hotelier, partial servicii/spatiu comercial la parter si desfiintare constructii existente, str. Calea Clujului, nr.38, nr.cad.203006, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unui imobil cu apartamente de inchiriat in regim hotelier, partial servicii/spatiu comercial la parter si desfiintare constructii existente, str. Calea Clujului, nr.38, nr.cad.203006, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de SC CONREMON SRL, prin Guba Eugen si elaborat de Arh. RUR Popescu-Sturz Vlad.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.203006 (S=1011,0mp); Terenul a fost studiat prin PUZ aprobat cu HCL nr.692/2015;

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01 – 18 Subzona Velenţa – Vest;

– regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, I, O sau U);

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– H max = 15 m (la cornişă) şi 21 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+3+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 15m;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,6 – conform PUG;

– POT max. = 60%, CUT max. = 2 – conform PUZ aprobat prin HCL nr.692/2015;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioară ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiata se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă dar nu mai puţin de 4,5 m.

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale: front inchis;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: min 9,0m;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str.Calea Clujului;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Se propune construirea unui imobil cu apartamente de inchiriat in regim hotelier, partial servicii/spatiu comercial la parter si desfiintare constructii existente, conform proiectului intocmit de catre arh. Popescu-Sturz Vlad;

– Regim maxim de inaltime propus: P+2E+R spre strada (cu retragerea parterului cu min.2,40m de la aliniament si retragerea ultimului etaj cu min.4m de la aliniamentul strazii) si D+P+M+E+R spre curte; Hmax. atic propus la strada = 15m;

– POT max.propus = 60,0%; CUT max.propus = 2 – conform PUZ aprobat prin HCL nr.692/2015;

– Nr.apartamente de inchiriat: 19;

– Nr.locuri de parcari propuse: 9 (8 locuri de parcare pentru functiunea de cazare si 1 loc de parcare pentru spatiu comercial/servicii);

– Cladirea se va amplasa conform propunerii prezentate in plansa U.03: la aliniament, cu front inchis si retrasa la min.9m fata de mejdia posterioara;

– Se va amenaja spatii verzi la nivelul solului min.15,0%;

– Accesul se va realiza din str. Calea Clujului;

In perioada 22.03.2022-05.04.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 21.04.2022-05.05.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.