A N U N T

privind PUD- Extindere corpuri C1,C2 si C3, str.Calea Borsului, nr.27A,nr.207139, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea extinderii corpurilor C1,C2 si C3, str.Calea Borsului, nr.27A,nr.207139, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de SC Martechim SRL, prin Cherciu Marius si elaborat de Arh. RUR Viana Vandici.

Zona studiată în PUD: Teren cu suprafata de 2049,0mp, delimitat la nord de str.Calea Borsului, iar in rest de terenuri aflate in proprietate private.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR: Ei;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: zona de activitati economice cu caracter industrial;

– H max = 21,0 m la cornisa, iar înălţimea maximă nu va depăşi 25m, (1-2S)+P+4+R;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,2;

– retragerea minimă faţă de aliniament = 8,0m;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 6m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6m;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale si posterioare: pana pe mejdiile laterale respectiv mejdia posterioara;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str. Calea Borsului;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza racord la retelele edilitare (electricitate, apa, canalizare) existente in zona.

– Extindere corpuri C1,C2 si C3, conform proiect nr.166/2021 intocmit de catre arh. Viana Vandici;

– Regim maxim de inaltime propus (pentru extindere corp c1): P+E;

– POT maxim propus = 60%, CUT maxim propus = 1,2;

– Se propune extinderea corpului C1 spre strada respectiv amplasare copertine spre mejdia posterioara a corpurilor C2 si C3;

– Extinderile se vor realiza, conform propunerii prezentate in plansa U03 – Reglementari Urbanistice;

– Se vor respecta prevederile codului civil referitor la vederi si la scurgerea apelor pluviale spre mejdii vecine;

– In incinta se vor amenaja locuri de parcare aferenta functiunii, conform PUG – Anexa 2;

– Accesul se va realiza din str. Calea Borsului;

In perioada 22.03.2022-05.04.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 21.04.2022-05.05.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.