Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unui imobil cu funcțiune mixtă (apartamente în regim hotelier si cabinete medicale/stomatologie/radiologie dentara), str. Nufarului, nr.cad.178408, nr.117Q, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Popa Horia si elaborat de ARH. RUR Abrudan Ioan. Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.178408 (S=492,0 mp).

 Prevederi  P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– Prevederi  P.U.G/PUZ. – R.L.U. aprobate anterior: (PUZ aprobat cu HCL nr. 833/2023)

    – UTR – Subzona R6  Din PUZ aprobat cu HCL 557/2009

    – regim de construire: deschis;

    – funcţiuni predominante: instituții și servicii;

    – H max: 18,0m , regim de înălțime S/D+P+3E+R

    –  POT maxim : 40%;  CUT maxim : 2,2

    – retragerea minimă faţă de aliniament: 4 m de la aliniamentul drumulu de acces

    – retrageri faţă de limitele laterale – min 4,5m față de mejdia din vecinătatea subzonei Liu, min 3,0m în rest;

    – retragere fata de mejdia posterioara – min 5,0m

– Prevederi P.U.D propuse:

    –  retragerea minimă faţă de aliniament: 4,0m  de la aliniamentul drumului de acces

    –  retrageri faţă de limitele laterale – min 4,5m față de mejdia dreaptă (vecinătatea cu subzona Liu), min 3,0m față de mejdia stângă;

    – retragere față de mejdia posterioară – min 5,0m

– circulaţii şi accese: Accesul la parcel se va realiza indirect din str.Nufărului peste terenul identifict cu nr.cad.173242 pe drumul identificat cu nr.cad.163659 asupra cărora exista drept de servitute notat în CF;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona prin extinderea acestora pe cheltuiala investitorului;

– Se propune construirea unui corp  de clădire cu destinația cabinete medicale la parter și apartamente în regim hotelier (12 unități) la nivelele superioare ,  conform proiectului întocmit de către arh.Abrudan Ioan;

–   regim maxim de inaltime S+P+3E+R; Hmax – 17,25 m

–   POT propus = 37,0%; POT max = 40,0%;     –   CUT propus = 1,62;  CUT max – 2,2

– Amplasarea clădirii si amenajarea incintei  (căi de circulație, spații verzi,  locuri de parcare… )  se va realiza conform propunerii  prezentate în planșa 04.A

– Locuri de parcare (la subsol):  8 locuri  pentru  autoturisme, 6 locuri staționare biciclete, 2 locuri staționare motociclete

– Spatii verzi: minim 20 % din suprafata parcelei (pe sol natural) 

– Platformele pentru depozitarea deșeurilor menajere vor fi amplasate la subsol, vor fi racordate la rețeua de apă și canalizare și vor fi prevăzute cu acces controlat

– Documentația ce va fi înaintată spre aprobarea Consiliului Local va conține studiul de însorire verificat de specialist cu drept de semnătură.

In perioada 31.07.2024-14.08.2024 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet https://oradea.ro/urbanism/planuri-urbanistice/ sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na  Alina Cadar,  consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef–Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:   alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 01.09.2024-10.09.2024 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate  de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.            Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.