A N U N T

privind PUD – Construire imobil cu spatiu comercial la parter si locuire la nivelele superioare, str. Facliei, nr.62K, nr.cad.206782, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unui imobil cu spatiu comercial la parter si locuire la nivelele superioare, str. Facliei, nr.62K, nr.cad.206782, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Onica-Chipea Florin Daniel si elaborat de ARH.RUR Abrudan Tudor.

Zona studiată în PUD: Parcela identificata cu nr.cad.206782 in suprafata de 977 mp, situata pe str.Facliei

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior (PUZ aprobat cu HCL nr.889/2019):

– UTR de tip Lil;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte individuale (unifamiliale sau cu 2 unitati locative), servicii cu acces public in conditiile conform prevederilor din RLU aferent PUG;

– Regim de inaltime admis: S/D+P+E/M;

– POT max = 35%; – CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament: min 6,0m de la aliniamentul str.Facliei;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 3,0m;

– retragere fata de mejdia posterioara: min 6,0m

– Prevederi P.U.D.propuse:

– retrageri faţă de mejdile laterale:min 3,0m;

– retragere fata de mejdia posterioara: min 6 m;

– circulaţii şi accese: accesul in incinta se realizeaza din str.Dinicu Golescu iar iesirea din incinta se va realiza in str.Facliei;

– echipare tehnico-edilitară: racord la retelele edilitare existente pe str.Facliei;

– Se propune construirea unei cladiri cu functiune mixta (spatiu comercial cu depozit aferent la parter si 2 locuinte la etaj);

– POT propus = 31,5%; POT max = 35%; CUT propus = 0,61; CUT max = 0,9;

– Amplasarea cladirii si organizarea incintei se vor realize conform propunerii prezentate in plansa 02:

– In incinta se vor amenaja minim 7 locuri de parcare care vor deservi functiunile propuse; spatii verzi amenajate: min 30% din suprafata parcelei.

– Documentatia de urbanism care va fi supusa spre aprobare consiliului local, va contine extras CF pentru terenul identificat cu nr.cad.206783 (domeniu public).

In perioada 09.06.2023-23.06.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 09.07.2023-18.07.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.