A N U N T

privind PUD – Construire locuinta (a doua casa pe parcela), str. Cantonului, nr.7, nr.cad.167779, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unei locuinte (a doua casa pe parcela), str. Cantonului, nr.7, nr.cad.167779, Oradea. Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Anghel Ioana si elaborat de ARH.RUR Tivadar Daniel.

Zona studiată în PUD: Parcela identificata cu nr.cad.167779, in suprafata de 4137,0mp, situata pe str.Cantonului .

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Lil;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte;

– Regim de inaltime admis: S+P+E+M/R, D+P+M/R;

– POT max = 35%; – CUT max = 0,5;

– retragerea faţă de aliniament: alinierea cladirilor se va stabili in baza unui studiu mai amplu al tesutului urban existent pe frontul adiacent si cel opus, pe o adancime de 50 m, în zona parcelei orientată spre limita de proprietate dintre drumul public;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 2,0m daca pe parcela alaturata cladirea e pozitionata la o distanta mai mare de 2,0m, respectiv 3,0m daca pe parcela alaturata cladirea e pozitionata la o distanta mai mica de 2,0m;

– Prevederi P.U.D.propuse:

– retrageri faţă de mejdile laterale: 1,4m fata de mejdia vestica (cladire existenta), minim 3,0m fata de mejdia estica; Noul corp de cladire va fi amplasat la min 14 m fata de mejdia vestica si min 14 m fata de mejdia estica;

– retragere fata de mejdia posterioara: min 23 m (cladire existenta); Noul corp de cladire va fi amplasat in fata cladirii existente, la o distanta minima de 6,0m fata de aceasta

– circulaţii şi accese: accesul in incinta se realizeaza din str.Cantonului peste terenul identificat cu nr.cad.153129

– echipare tehnico-edilitară: racord la retelele edilitare existente pe str.Cantonului;

– Se propune construirea unei case in regim de inaltime P (a doua casa pe parcela), care se va amplasa conform propunerii prezentate in plansa 03/U: la min 23 m de la aliniamentul str.Cantonului, min 14 m fata de mejdia vestica si min 14 m fata de mejdia estica, respectiv min 6,0m fata de cladirea existenta;

– In incinta se va amenaja minim 2 locuri de parcare.

– profilul transversal al str.Cantonului, in dreptul amplasamentului studiat, a fost reglementat (6,0m din ax pe partea beneficiarilor) terenul identificat cu nr.cad.167778 fiind cedat domeniului public (HCL nr.53/2015 s-a acceptat oferta de donatie imobiliara pentru imobilul identificat cu nr.cad.167778)

– Documentatia ce va fi supusa aprobarii consiliului local va contine:

– act ce confera drept de servitute peste terenul identificat cu nr.cad.153129 (peste care este amenajat accesul la parcela studiata)

– expertiza geotehnica si plansa cu propunerea de mobilare stampilata si semnata de elaboratorul expertizei geotehnice;

– extras CF pentru terenul identificat cu nr.cad.167778 (domeniu public – Municipiul Oradea);

In perioada 09.06.2023-23.06.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 09.07.2023-18.07.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.