A N U N T

privind PUD- Construire imobil de birouri cu spatii comerciale la parter, str.Terra, nr.cadastral 170802, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unui imobil de birouri cu spatii comerciale la parter, str.Terra, nr.cadastral 170802, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Alba Alina Mariana, si elaborat de Arh. RUR Letea Dorin.

Zona studiată în PUD: parcela identificata cu nr.cad.170802 (S=1300,0mp), str.Terra.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– Subzona destinata activitatilor de comert orasenesc;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: activităţi comerciale;

– H max: P+E ;

– POT max = 35,0%; – CUT max = 0,8;

– retragerea minimă faţă de aliniament: obligatoriu va fi la 4,50 m de la limita trotuarului strazilor create

– retrageri minime faţă de limitele laterale: total 4,0 m minim cu 2,40 m pe o latura;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 9 m

– Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri minime faţă de mejdii: 5,0m fata de mejdia nordica, 13,0m fata de mejdia estica;

– circulaţii şi accese: accesul in incinta se va realiza din str.Terra.

– echipare tehnico-edilitară: prin racordare la retelele existente in zona.

– Se propune construirea unui corp de cladire cu destinatia birouri si spatii comerciale, conform proiectului nr.125/2018 intocmit de catre arh.Nicolau Capus Diana, urb.Letea Dorin;

– regim de inaltime intre P+E;

– POT propus = 35,0%; CUT propus = 0,8;

– amplasarea cladirii si amenajarea incintei se va realiza conform propunerii prezentate in plansa 4/U;

– in incinta se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunilor;

In perioada 24.03.2022-07.04.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 27.04.2022-07.05.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.