A N U N T

privind PUD-Construire imobil de locuinte colective P+2E+R cu functiuni complementare la parter, Str. Tudor Vladimirescu, nr.65, nr.cad.189197,Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru construire imobil de locuinte colective P+2E+R cu functiuni complementare la parter, Str. Tudor Vladimirescu, nr.65, nr.cad.189197,Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Valcons Development SRL si elaborat de arh. RUR Tivadar Daniel.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.189197 (S=718mp);

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01-2;

– regim de construire: modul de construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament, aparţinând în majoritate tipologiilor în formă de „L”, I, O sau U;

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individulae si colective);

– H max = 15m (la cornişă) şi 21m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+3E+M, pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 15m;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,6;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale = acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retragerea minimă faţă de aliniament = fara retragere;

– retrageri minime faţă de limitele laterale = front inchis;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = min.9,20m;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str. Tudor Vladimirescu;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Construire imobil de locuinte colective cu functiuni complementare la parter, conform proiect 1839/2021, plansa 03.U;

– Regim maxim de inaltime propus: P+2E+R, cu P+2E catre strada si ultimul etaj va avea o retragere de 2,0m de la aliniament, Hmax.coama propus = 15,40m;

– POT max.propus = 60%, CUT max.propus = 1,6;

– Numar de apartamente propuse: 12;

– Numar spatii complementare la parter: min.1;

– Constructia se va amplasa la aliniamentul strazii Tudor Vladimirescu, în front continuu (închis), retrasa la min.9,20m fata de mejdia posterioara, conform propunerii prezentate in plansa 03.U – Reglementari Urbanistice;

– Functiunile complementare vor fi amplasate la parterul imobilului; Functiuni permise: functiuni tertiare conform PUG, Anexa 1;

– Se vor amenaja in incinta:

– 12 locuri de parcaje la sol;

– spatii verzi/loc de joaca pentru copii, organizate pe solul natural, min.15% din suprafata terenului;

– platforma destinata colectarii deseurilor menajere, accesibila din spatiul public;

– Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiaza de existenta retelelor de apa, canalizare, energie electrica pe str. Tudor Vladimirescu;

– Conform HCL nr.137/2018 toate imobilele tip condomeniu nou construite trebuie racordate in sistem centralizat din retelele de distributie SACET Oradea;

– Asigurarea energiei termice pentru obiectivul propus se poate face in ordine prioritara astfel:

1. conform solutiei de racordare favorabile emise de S.A.C.E.T. Oradea,

2. in situatia unui aviz nefavorabil din partea SACET Oradea, pentru bransarea obiectivului propus la reteaua de energie termica centralizata, se va putea asigura energia termica prin alte surse;

– Accesul auto si pietonal in incinta, se va realiza din str. Tudor Vladimirescu;

– Conform adresei nr.286548/16.06.2020 inaintata de catre Serviciului de Telecomunicatii Speciale, pentru constructiile care depasesc inaltimea de 10m (in zona in care se afla amplasamentul), este necesar obtinerea avizului din partea S.T.S.;

In perioada 21.07.2021-04.08.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 20.08.2021-30.08.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.