A N U N T

privind PUD – Construire imobil de locuinte colective,cu spatiu comercial la parter,

str.Vladeasa, nr.66, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unui imobil de locuinte colective, cu spatiu comercial la parter, str.Vladeasa, nr.66, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Morgovan Alexandru si elaborat de ARH.RUR Popa Silviu.

Zona studiată în PUD: Terenul identificat cu nr.cad.186711 cu suprafata de 857,0mp (masurat 974,0mp);

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR: M4;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: Structură funcţională mixtă ;

– H max: 16 m (regim de înălţime (1-2S)+P+2+R/M);

– POT max = 50,0% (parcele comune), 60,0% (parcele de colt);

– CUT max = 1,5; (parcele comune), respectiv 1,8 (parcele de colt);

– retragerea minimă faţă de aliniament: la aliniament (in cazul fronturilor construite) 3- 6 m in situaţiile cu alinieri variabile;

– retrageri minime faţă de limitele laterale; alipire la calcan existent in sistem cuplat, iar fata de mejdia opusa, h/2 dar min 3,0m sau jumătate din înălţimea clădirii, dar cu nu mai puţin de 3,0 m, in sistem izolat;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: H2, dar nu mai puţin de 6 m, respective 9,0m in cazul în care parcela se învecinează pe limita posterioară de proprietate cu o UTR destinată locuirii de tip individual;

– Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale: alipire la calcan existent (mejdia estica), min 3,0m fata de mejdia vestica (corpul de la frontul strazii), respective min 3,0m fata de ambele mejdii (corpul din frontul 2);

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: jumătate din înălţimea clădirii, dar nu mai puţin decât 9,0 m;

– circulaţii şi accese: accesul la parcela se realizeaza pe str.Vladeasa;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza racordul la retelele edilitare existente in zona.

– Conform RLU aferent PUG, intervenţiile vizând restructurarea integrală sau parţială a unei parcele si derogarile de la prezentul regulament, care nu se incadreaza, conform legii in conditiile de elaborare PUZ, vor fi reglementate prin studii urbanistice preliminare /PUD

– Pe terenul studiat se propune construirea unui imobil de locuinte colective (12 apartamente) cu spatiu comercial la parter ;

– Regim de inaltime: P+2E+R; H max = 12,0m (la aticul ultimului nivel); H maxim total = 14,6m; H max admis = 16,0m; Corpul din frontul 2 va avea regim de inaltime P+2E;

– POT propus = 40,1%, POT maxim =50%;

– CUT propus = 1,48; CUT maxim = 1,5

– Amplasarea cladirii si amenajarea incintei se va realiza conform propunerii prezentate in plansa U05;

– limita de implantare: la aliniamentul str.Vladeasa (volumul predominant), cu parter retras;

– retrageri fata de mejdii: minim 3,0m fata de mejdia dreapta, min 0,1m fata de mejdia stanga (cu inchiderea falsa a frontului pe aceasta zona si curte de lumina), minim 17,0m fata de mejdia posterioara;

– In incinta se vor amenaja 12 locuri de parcare (amplasate la parter);

– zone verzi amenajate: minim 31,0% din suprafata parcelei;

In perioada 23.12.2022-12.01.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 29.01.2023-07.02.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.