A N U N T

privind PUD- Construire imobil de locuinte S+P+2E+R cu spatii complementare la parter, imprejmuire teren, str. Cuza Voda, nr.82, nr.cad.3227, 164345, 3229, 3230, 164351, 3232, 3233, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unui imobil de locuinte S+P+2E+R cu spatii complementare la parter, imprejmuire teren, str. Cuza Voda, nr.82, nr.cad.3227, 164345, 3229, 3230, 164351, 3232, 3233, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de SC Mecord Siroco SA, si elaborat de Arh. RUR Tivadar Daniel.

Zona studiată în PUD: Terenul identificat cu nr.cad.3227,164345,3229,3230, 164351, 3232, 3233 (S=1641,0mp).

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01-2;

– regim de construire: modul de construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament, aparţinând în majoritate tipologiilor în formă de „L”, I, O sau U;

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individulae si colective);

– H max = 12 m (la cornişă) şi 17 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+2+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 10 m, si Hmax = 15m (la cornişă) şi 21m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+3+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 15m;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,6;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale = acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = jumatatea din inaltime la cornisa dar nu mai putin de 4,50m;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retragerea minimă faţă de aliniament = fara retragere;

– retrageri minime faţă de limitele laterale = fara retragere;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = min.22,0m;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str. Cuza Voda;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Construire imobil de locuinte colective cu spatii complementare la parter si imprejmuire teren, conform proiect intocmit de catre arh. Tivadar I.Daniel;

– Regim maxim de inaltime propus: S+P+2E+R, cu Hmax.coama = 17,0m;

– POTmax.propus = 60%, CUT max.propus = 1,6;

– Numar de apartamente propuse: 32;

– Constructia se va amplasa la aliniamentul strazii Cuza Voda, în front continuu (închis), conform propunerii prezentate in plansa 03/U – Reglementari Urbanistice:

– retragere strada: la aliniamentul strazii,

– retragere laterala stanga/dreapta: fara retragere (front inchis),

– retragere spate: min.13,0m;

– Se vor amenaja in incinta:

– 36 locuri de parcaje la subsol (32 locuri de parcare pentru 32 apartamente + 4 locuri de parcare pentru birouri);

– spatii verzi/loc de joaca pentru copii, organizate pe solul natural, min.15% din suprafata terenului;

– platforma destinata colectarii deseurilor menajere, accesibila din spatiul public;

– Fatada se va realiza conform propunerii din plansa 06/A (cu caramida aparenta);

– Accesul auto si pietonal in incinta, se va realiza printr-un gang de acces auto si pietonal din str. Cuza Voda;

In perioada 30.03.2022-13.04.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 04.05.2022-13.05.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.