A N U N T

privind PUD- Construire imobil de locuinte colective cu functiuni complementare la parter, str. Mestesugarilor, nr.4, nr.cadastral 212168, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unui imobil de locuinte colective cu functiuni complementare la parter, str. Mestesugarilor, nr.4, nr.cadastral 212168, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de SC Vexa Shoes International, si elaborat de Arh. RUR Tivadar Daniel.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.212168 (S=398,0 mp, 404,0mp suprafata masurata).

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR M2;

– regim de construire: inchis;

– funcţiuni predominante: funcţiuni mixte de tip subcentral dezvoltate în lungul principalelor artere de circulaţie ale municipiului;

– H max: 12 m la cornişă, iar înălţimea totală nu va depăşi 16 m, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+2+M/R;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,8 (parcela comuna)

– retragerea minimă faţă de aliniament: în aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale si posterioare: între limitele laterale ale parcelelor, pe o adâncime de maximum 18 m de la aliniament ; Principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

– Prevederi P.U.D propuse:

– retrageri minime faţă de mejdii: intre mejdiile laterale pe o adancime de 8,0m, apoi pe mejdia nordica pana pe mejdia posterioara;

– circulaţii şi accese: Accesul auto in incinta se va realiza din str. Mestesugarilor prin gang de acces;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona; Incalzirea imobilului se va realiza prioritar prin racord la reteaua de termoficare centralizata (SACET).

– se propune construirea unui imobil de locuinte colective cu parter comercial, conform proiectului nr.2067/2022 intocmit de catre arh.Daniel Tivadar;

– regim maxim de inaltime S+ P+2E+M/R;

– POT propus = 60,0%; – CUT propus = 1,8;

– Numar apartamente: 9;

– Amplasarea cladirii si amenajarea incintei (cai de circulatie, spatii verzi, locuri de parcare… ) se va realiza conform propunerii prezentate in plansa 03.A: la aliniamentul str.Mestesugarilor, intre mejdiile laterale pe o adancime de 8,0m, apoi pe mejdia nordica pana pe mejdia posterioara

– locuri de parcare: 9 locuri subterane (acces la subsol cu elevator)

– spatii verzi: minim 20% din suprafata parcelei;

– spatial public din dreptul amplasamentului studiat (in afara zonei de acces in incinta), se va amenaja ca spatiu verde.

In perioada 30.03.2022-13.04.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 04.05.2022-13.05.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.