A N U N T

privind PUD – Construire imobil locuinte colective cu spatii comerciale la parter, Str. Evreilor deportati, nr.65, nr. cad.173864, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru construire locuinte colective cu spatii comerciale la parter, Str. Evreilor deportati, nr.65, nr. cad.173864, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Cret Monica si elaborat de arh. Sim Rodica

Zona studiată în PUD: Terenul identificat cu nr.cad.173864 (S=1240mp) si parcelele adiacente acesteia;

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior: PUZ aprobat cu HCL 1023/25.10.2018:

Zona functionala Z2a (cuprinzand imobilele: str.Avram Iancu nr.11, nr.11A, nr.13, nr.15, nr.17, str. Sucevei nr.63, nr.65)

– Funcțiuni: Zona de locuinte colective/semicolective si functiuni complementare;

– Regim maxim de înălțime: S+P+3+Er(M), cu reconfigurarea străzii Avram Iancu prin alinierea viitoarelor clădiri cu sediul ISU;

– POT maxim=60% – pentru parcele comune, POTmaxim=75% – pentru parcele de colt;

– POT maxim=85% – pentru parcele ce include garaje/parcaje colective;

– CUT maxim = 1,6 – pentru parcelele comune; CUT maxim = 2,0 – pentru parcelele de colt;

– CUT maxim = 2,4 – pentru parcele ce includ clădiri cu garaje / parcaje colective cu acces public;

– Retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis) iar in vecinatatea intersectiei cu str.Avram Iancu se modifica retragerea fata de aliniament conform PUZ aprobat;

– Retrageri minime faţă de limitele laterale = acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– Retrageri minime faţă de limitele posterioare = principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– Retrageri minime faţă de limitele laterale = pana pe mejdia stanga, pe o adancime de min.8m (cu regim de inaltime S+P catre strada), dupa care urmeaza o retragere de min.3,50m fata de mejdia stanga pentru amenajarea unei curti interioare, retragere de min.5,0m fata de mejdia dreapta respectiv min. 24,0m față de mejdia posterioară;

– Regim de înălțime: S+P+3E+Er, cu Hmax.propus = 18,0m;

– circulații şi accese: accesul pietonal și rutier din str. Sucevei;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Parcela studiata face parte dintr-o documentatie de urbanism de tip PUZ si aprobat prin HCL nr.1023/2018;

– Conform PUZ aprobat prin HCL 1023/2018 amplasamentul se afla in subzona Z2a;

– Construire imobil de locuinte colective cu spatii comerciale la parter,

– Regim maxim de inaltime propus: P+3E+R cu Hmax.propus = 18,0m;

– POT propus = 38%, POT max.admis = 60%; – CUT max.propus = 1,6;

– Numar de apartamente propuse cu suprafata mai mica de 100 mp: 18;

– Numar de apartamente propuse cu suprafata mai mare de 100 mp: 3;

– Numar spatii comerciale propuse: 2;

– Clădirea se va amplasa conform propunerii prezentate in plansa 03/U – Reglementari Urbanistice;

– la aliniament (cu parter retras la min.1,50m de la aliniament, cele 3 etaje vor fi la aliniament, iar ultimul etaj va avea o retragere de min.2,70m de la aliniament);

– pana pe mejdia stanga: pe o adancime de min.8m (cu regim de inaltime S+P catre strada), dupa care urmeaza o retragere de min.3,50m pentru amenajarea unei curti interioare;

– retrasa la minim 5,0m fata de mejdia dreapta;

– retrasa la minim 24,0m față de mejdia posterioară;

– Functiunile complementare vor fi amplasate la parterul imobilului; Functiuni permise: functiuni tertiare conform PUG, Anexa 1;

– Se vor amenaja in incinta:

– 26 locuri de parcaje (8 locuri pe sol si 18 locuri subteran);

– spatii verzi/loc de joaca pentru copii, organizate pe solul natural, min.15% din suprafata terenului;

– platforma destinata colectarii deseurilor menajere, se organizeaza in spatele curtii in zona spatiului verde;

– La zona de parcare de la nivelul curtii se organizeaza 8 locuri de parcare si o coborare pe rampa auto cu latime de 4.0m la parcarea subterana. Pentru a facilita accesul la parcarea subterana se propune un semafor inainte de a se vira la stanga.

– Mobilarea subsolului se face cu adapost ala de 50 mp.( 1mp/1pers.) cu rol de boxe depozitare pentru apartamente, depozitare biciclete conform anexa 2 PUG si 18 locuri de parcare;

– Accesul pietonal se va realiza din str. Sucevei;

In perioada 23.06.2021-07.07.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 23.07.2021-02.08.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.