A N U N T

privind PUD – Construire imobil locuinte colective si birouri la parter, str. Roman Ciorogariu, nr.32, nr.cadastral 206891, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unui imobil de locuinte colective si birouri la parter, str. Roman Ciorogariu, nr.32, nr.cadastral 206891, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de SC Tivon SRL si elaborat de arh. RUR Szasz Paul.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.206891 (S=750mp).

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01, Subzona Olosig Vest;

– regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, I, O sau U);

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– Regim de inaltime: intre P+E+M (Hmax – 8 m la cornisa şi Hmax total – 14 m), pentru distante intre aliniamente mai mici de 10,0m) si P+4E+M (Hmax – 20 m la cornisa şi Hmax total – 24 m) pentru distante intre aliniamente mai mari de 20,0m);

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,6; (parcela comuna)

– retragerea minimă faţă de aliniament: in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioară ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiata se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă dar nu mai puţin de 4,5 m.

– Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri minime faţă de mejdiile laterale: intre mejdii pe o adancime de max 15,0m iar pe mejdia stanga pe o adncime de 39,0m (alipita la calcan);

– retragere spate: minim 25,0m

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str.Roman Cioorogariu;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona; Alimentarea cu energie terrmica se va realiza in sistem centralizat SACET;

– Se propune construirea unui imobil cu functiune mixta: locuinte colective (10 apartamente) cu birouri la parter).

– Regim maxim de inaltime: S+P+2E+M;

– POT propus = 45,0%; POT maxim =60,0%;

– CUT propus = 1,3; CUT maxim = 1,6

– Cladirea se va amplasa conform propunerii prezentate in plansa U03: la aliniamentul str.Roman Ciorogariu intre mejdiile laterale (in front continuu inchis), pe o adancime de max 15,0m iar pe mejdia stanga pe o adncime de 39,0m (alipita la calcan), retrasa la minim 25,0m fata de mejdia posterioara;

– Amenajarea incintei (parcari, spatii verzi, platforma deseuri, cai de circulatie..) se va realiza conform propunerii prezentate in plansa U03;

– Se vor amenaja 12 locuri de parcare in incinta la nivelul solului;

– Spatii verzi amenajate pe sol natural: minim 15,0%;

In perioada 30.09.2021-14.10.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 30.10.2021-08.11.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.