A N U N T

privind elaborare PUZ-Construire imobil si modificare UTR ALV in LIL, Str. Soarelui, nr.cad.190162, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal de construire imobil si modificare UTR ALV in LIL, Str. Soarelui, nr.cad.190162, Oradea.

Zona de studiu a PUZ-ului Zona de studiu: zona delimitata de str. Soarelui, limitele UTR ALV la sud, est, vest iar la nord pana la parcelele cu nr.cad.190164 si 190165; Suprafata zonei studiate = 8291,0mp; Terenul care a generat PUZ-ul, identificat cu nr.cad.190162 cu suprafata de 1250,0mp).

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Mihai Parvulet, la initiativa beneficiarei Salajan Daniela.

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior (PUG aprobat cu HCL nr.501/2016 cu RLU modificat prin HCL nr.260/2021):

– UTR: ALV; Terenul indeplineste conditiile specificate in RLU aferent PUG (modificat prin HCL nr.260/2021) privind posibilitatea urbanizarii:

– regim de construire: izolat;

– funcţiuni predominante: terenuri neurbanizate cu destinaţie agricolă – livezi şi vii

– H max: (S/D)+P+E;

– POT max = 30,0%; – CUT max = 0,6;

– retragerea faţă de aliniament: Se stabileste prin documentatii de urbanism sau studiu de oportunitate

– retrageri minime faţă de limitele laterale: Se stabileste prin documentatii de urbanism sau studiu de oportunitate;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: Se stabileste prin documentatii de urbanism sau studiu de oportunitate;

– Prevederi P.U.Z. – R.L.U. propuse:

– UTR: de tip LiL – similar cu vecinatatile;

– regim de construire: izolat, cu clădiri de locuit de tip urban modern, retrase de la aliniament;

– funcţiuni predominante: Locuinţe individuale unifamiliale sau bifamiliale si anexele acestora; alte functiuni admise in UTR LiL in conditiile descrise de RLU aferent PUG;

– H max: Regim maxim de inaltime = S+P+E+M/R; D+P+M/R, cu Hmax.=12m;

– POT max = 35,0%; – CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament ; 6,0m de la aliniamentul str.Soarelui (minim 6,0m pentru garaje);

– retrageri faţă de mejdiile laterale: minim 3,0m;

– retrageri minime fata de mejdia posterioara: min.10,0m;

– circulaţii şi accese: accesul la parcele se va realiza direct din str.Soarelui propusa pentru largire;

– echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele edilitare existente in zona prin extinderea acestora prin grija si pe cheltuiala beneficiarilor.

– Se propune:

– reconversie functionala din UTR ALV in UTR LiL (terenul indeplinind conditiile specificate in RLU aferent PUG modificat prin HCL nr.260/2021, privind posibilitatea urbanizarii);

– alipirea nr.cad.190164 cu nr.cad.190165 pentru a obtine un lot construibil (Lot 2);

– reglementari privind mobilarea parcelelor studiate prin PUZ (nr.cad.196983, nr.cad.190162, 190163, si Lotul 2 rovenind din alipirea nr.cad.190164 si 190165);

– reglementarea profilului transversal al str. Soarelui la 12,0m (Lot 1 – suprafata de teren necesar largirii strazii);

– Accesul se va realiza direct din str.Soarelui;

– Se propune largirea str.Soarelui, in dreptul amplasamentului studiat la profil transversal de 12,0m si trecerea terenului necesar largirii strazilor din proprietate privata in domeniul public.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 30.09.2021-24.10.2021 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea- in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau in Centrul de Relatii cu Publiculla sediul Primariei Oradea.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul estimat 25.10.2021-08.11.2021 pe paginile de internet: www.oradea.ro.