A N U N T

privind PUD-Construire imobil mixt-locuinte colective cu spatiu comercial/functiuni complementare la parter, str.Horea, nr.11, nr.cadastral 200399, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unui imobil mixt-locuinte colective cu spatiu comercial/functiuni complementare la parter, str.Horea, nr.11, nr.cadastral 200399, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Cicris Artconstruct SRL prin Ciobanu Traian si elaborat de ARH.RUR Szabo Ane Marie, arh.Horia Hora.

Zona studiată în PUD: Parcela identificata cu nr.cad.200399, in suprafata de 543,0mp.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR M2;

– Regim de construire: inchis;

– Funcţiuni predominante: functiuni mixte;

– Regim maxim de inaltime admis: (1-2S)+P+2+R/M cu Hmax.=16m;

– POT max. admis = 60,0%, CUT max. admis = 1,8 – pentru parcele comune;

– retragerea minimă faţă de aliniament: la aliniament in front continuu;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: între limitele laterale ale parcelelor, pe o adâncime de max.18m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: pe calcan sau la o distanta egală cu înălţimea clădirilor, măsurată la cornişa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puţin de 6m;

Prevederi P.U.D.propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale: intre limitele laterale, pe o adâncime de max.18m;

– retrageri minime faţă de limita posterioara: min.23,40m;

– circulaţii şi accese: Accesul auto si pietonal se va realiza din str. Horea;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza prin recordare la retelele existente in zona;

– Regim maxim de inaltime propus: P+2E+R cu Hmax.propus = 14,0m, Hmax.admis = 16,0m; Ultimul nivel va avea o retragere faţă de planul faţadei de minimum 1,80m;

– POT propus = 40,0%, POT max.admis = 60%;

– CUT propus = 1,44; CUT max.admis = 1,8;

– Numar de apartamente propuse: 9;

– Constructia se va amplasa la aliniamentul strazii Mestesugarilor, în front continuu (închis), conform propunerii prezentate in plansa U03 – Reglementari Urbanistice;

– Se vor amenaja in incinta:

– 10 locuri de parcare la sol (9 locuri de parcare pt. 9 apartamente + 1 locuri de parcare pt. functiuni complementare/tertiare);

– spatii verzi/loc de joaca pentru copii, organizate pe solul natural, min.20% din suprafata terenului;

– platforma destinata colectarii deseurilor menajere, accesibila din spatiul public;

– Accesul auto si pietonal in incinta, se va realiza din str. Horea;

In perioada 30.06.2023-14.07.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 30.07.2023-08.08.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.