A N U N T

privind PUD – Construire locuinta cu 2 unitati locative si imprejmuire, str.Mangaliei, nr.37, nr.cad.243, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unei locuinte cu 2 unitati locative si imprejmuire, str.Mangaliei, nr.37, nr.cad.243, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Suciu Marius-Petru si elaborat de arh. RUR Veres Eugen.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.243(S=256,0mp).

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte;

– Regim maxim de inaltime: trei niveluri supraterane D+P+M/R, S+P+E+M/R, cu Hmax.=12m;

– POT max = 35%; – CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament: 3m – 6m;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: min.3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: min.6,0m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri faţă de limitele laterale: minim 3,0m;

– retragere faţă de limita posterioara: minim 6,0m;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str.Mangaliei;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Se propune construirea unei locuinte cu 2 unitati locative si imprejmuire teren, conform proiectului nr.05/2021;

– Regim de inaltime propus: P+E+R, cu Hmax.=12m;

– POT maxim propus = 35,0%; CUT maxim propus = 0,9;

– Cladirea se va amplasa conform propunerii prezentate in plansa 03/U: la aliniamentul str. Mangaliei, retrasa la min.3,0m fata de mejdiile laterale, respectiv la minim 6,0m fata de mejdia posterioara;

– Se va amenaja minim 1 loc de parcare/unitate de locuit in incinta sau incorporat in cladire (fiecare unitate va beneficia de accese separate atat auto, cat si pietonale);

– Fatada se va realiza conform propunerii din plansa 06/U- Var.1;

In perioada 04.03.2022-18.03.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 04.04.2022-13.04.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.