A N U N T

privind PUD- Construire hala de depozitare, str. Tompa Mihaly, nr.11, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unei hale de depozitare, str. Tompa Mihaly, nr.11, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Neaga Marcel Dan si elaborat de arh. RUR Popa Silviu.

Zona studiată în PUD: parcela identificata cu nr.cad.164756 cu Stotala=2.443,0mp, delimitat la nord de str.Tompa Mihaly, la sud de teren cu nr.topo 8467 proprietate PMO, in rest de terenuri aflate in proprietate private.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Et;

– regim de construire: deschis;

– funcțiuni predominante: activităților economice de tip terțiar, sediu firmă cu showroom, birouri, hală depozitare, apartament de servici;

– H max: pentru clădirile comune Hmax la cornișă – 22m, iar Hmax total – 25m, respectiv un regim de înălțime de (1-3S)+P+5+1R;

– POT max = 40,0%; – CUT max = 2,2 – pentru parcele comune;

– POT max = 50,0%; – CUT max = 2,8 – pentru parcele de colt;

– retragerea minimă față de aliniament: se stabilește prin PUD; aliniamentul existent se va conserva;

– retrageri minime față de limitele laterale: jumătate din înălțimea clădirii, minim 4,5m;

– retrageri minime față de limitele posterioare: înălțimea clădirii, minim 6,0m;

– Prevederi P.U.D. propuse:

– regim de înălțime propus: Parter;

– POT propus = 21,12%; POT max. = 40%;

– CUT propus = 0,21; CUT max. = 2,2;

– retrageri minime față de mejdii: min.49,46m fata de mejdia stângă, minim 1,50m față de mejdia dreaptă;

– retrageri minime față de mejdia posterioară: minim 4,50m;

– circulații și accese: accesul în incintă se va realiza din str. Tompa Mihaly;

– echiparea tehnico-edilitară: prin racordare la rețelele existente in zona;

– Se propune construirea unei hale de depozitare, conform proiectului intocmit de catre arh. Popa Silviu;

– Regim de înălțime propus: Parter;

– POT propus = 21,12%; POT maxim admis = 40,0%;

– CUT propus = 0,21; CUT maxim = 2,2;

– Construcția se va amplasa conform propunerii prezentate in planșa U07 astfel: retrasa la min.4,50m de la aliniament, retrasa la min.49,46m fata de mejdia stângă, la minim 1,50m față de mejdia dreaptă respectiv la minim 4,50m fata de mejdia posterioara;

– Pentru amplasarea constructiei la 1,50m fata de mejdia vestica fie se va obtine acordul vecinului de mejdie din care sa rezulte ca o eventuala dezvoltare pe parcela din vecinatatea vestica va avea in vedere asigurarea unei distante minime de 6,0m intre cladiri (respectiv min 4,50m fata de mejdia comuna) fie cladirea propusa va fi prevazuta cu zid antifoc;

– In incintă se vor amenaja:

– min.8 locuri de parcare aferente funcțiunii, cu acces din incintă si min.9 locuri pentru biciclete ;

– spații verzi: min.20% din suprafața terenului;

– platformă deșeuri menajere, cu acces din spațiu public;

In perioada 04.03.2022-18.03.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 04.04.2022-13.04.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.