Planuri Urbanistice

mai 14, 2024

A N U N T privind PUD – Construire locuinta, garaj si gard la strada, str. Rozmarinului, nr.20, nr. cadastral 213968, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unei locuinte, garaj si gard la strada, str. Rozmarinului, nr.20, nr. cadastral 213968, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Dan Radu Vasile si elaborat de ARH. RUR Szabo Ane Marie.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.213968 (S=471,0 mp);

 Prevederi  P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01-23 – zona strazilor Magnoliei – Rozmarinului;

    – regim de construire: Aliniamentul existent se va conserva, cu excepţia situaţiilor în care la limita între două parcele există un decalaj, caz în care se va proceda la o corecţie prin retragerea clădirii mai avansate până la nivelul colţurilor parcelelor adiacente, realizându-se astfel o realiniere locală.În situaţiile în care frontul deschis constituie o specificitate locală, se va conserva acest mod de construire. Asemenea situaţii vor fi reglementate prin PUZCP. Până la realizarea acestuia, aceste cazuri se vor reglementa prin PUD-uri ce vor avea la bază un studiu istoric dezvoltat pe o suprafaţă relevantă;

    – funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

    – H max: 8m la cornisa şi Hmax total = 14m, regim maxim de inaltime P+E+M, pentru distante intre aliniamente mai mici de 10,0m);

    – H max: 12m la cornisa şi Hmax total = 17m, regim maxim de inaltime P+2E+M pentru distante intre aliniamente mai mari de 10,0m);

    – POT max = 60,0% (parcele comune);  POT maxim = 75,0% (parcele de colt);

    – CUT max = 1,6;  (parcele comune);  CUT max = 2,0 (parcele de colt);

    – retragerea minimă faţă de aliniament:  in aliniament; Aliniamentul existent se conserva;

    – retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

    – retrageri minime faţă de limitele posterioare: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioară ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiata se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă dar nu mai puţin de 4,5m.

    <b>Prevederi P.U.D. propuse:</b>

    – retrageri minime faţă de mejdiile laterale: pana pe mejdia estica si retrasa la min.4,40m fata de mejdia vestica;

    – retrageri minime faţă de limitele posterioare: min.9,0m;

    – circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str.Rozmarinului;

    – echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Se propune construire locuinta, garaj si gard la strada, conform proiectului nr.32/2023 întocmit de catre urbanist Szabo Ane Marie;

– Regim de inaltime propus: Parter;

– POT propus  = 43,49%,  POT max = 60%, – CUT propus  = 0,43;   CUT maxim = 1,6;

– Clădirea se va amplasa conform propunerii prezentate in plansa 03.U: retrasa la min.1,50m de la aliniament (aliniere la cladirea din vecinatatea estica), retrasa la min.4,40m fata de mejdia vestica, respectiv la min.9,0m fata de mejdia sudica;

– Se va amenaja minim un loc de parcare/unitate de locuit în incintă sau incorporat in clădire;

– Fațadele se vor realiza conform propunerii din plansele 09.U si 11.U;

– Accesul la parcela se va realiza din str. Rozmarinului;

In perioada 16.05.2024-30.05.2024 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet https://oradea.ro/urbanism/planuri-urbanistice/ sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na  Alina Cadar,  consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef–Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:   alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 16.06.2024-26.06.2024 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate  de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata. 

         Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.

CONSTRUIT CU IN ROMANIA
© Copyright 2023
Sari la conținut