Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea Construire locuinta, imprejmuire teren, str. Soarelui, nr.cad.156120, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Badale Cezar si elaborat de ARH. RUR Pop Adrian.

Zona studiată în PUD: Parcela identificată cu nr.cad.156120 în suprafață de 1437 mp, situată pe str.Soarelui

– Prevederi  P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

    – UTR Lil;

    – regim de construire: deschis;

    – funcţiuni predominante: locuinte;

    – Regim de inaltime admis: S+P+E+M/R, D+P+M/R;

    – POT max = 35%; – CUT max = 0,5;

    – retragerea faţă de aliniament: alinierea cladirilor se va stabili in baza unui studiu mai amplu al tesutului urban existent pe frontul adiacent si cel opus, de regulă pe o adancime de 50 m, în zona parcelei orientată spre limita de proprietate dintre drumul public;

    – retrageri minime faţă de limitele laterale: 2,0m dacă pe parcela alaturată clădirea e poziționată la o distanță mai mare de 2,0m, respectiv 3,0m dacă pe parcela alaturată clădirea e poziționată la o distanță mai mică de 2,0m;

– Prevederi P.U.D.propuse:

    – retrageri faţă de mejdii: min 2,0 fata de  mejdia dreaptă,  minim 6  m față de mejdia stângă, min 7,0m față de mejdia sud-estică;

    – retragere fata de mejdia posterioara: min 42 m;

– circulaţii şi accese: accesul în incintă se realizează  din str.Soarelui

– echipare tehnico-edilitară: racord la retelele edilitare existente pe str.Soarelui;

– Se propune construirea unei case in regim de inaltime D+P+EP  care se va  amplasa conform propunerii prezentate in plansa U/3:

– Noul corp de cladire va fi amplasat la min 2 m față de mejdia dreaptă,   min 6 m față de mejdia stângă,, min 7,0m față de mejdia sud-estică;  În dreptul casei, înstre mejdia dreaptă se prevede un zid de sprijin  (amplasat cu respectare Cod Civil)

– În incintă se va amenaja minim un loc de parcare.

– Se propune largirea str.Soarelui, în dreptul amplasamentului studiat, la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor) si trecerea terenului necesar largirii strazii din proprietate privata in domeniul public;

– Documentația de urbanism care va fi supusă spre aprobare consiliului local, va conține:

   –  documemtația cadastrală privind dezmembrarea terenuui necesar lărgirii str.Soarelui și documentul în baza căruia se va face transferul terenului destinat dezvoltării rețelei stradale, în proprietatea municipiului Oradea;

   – expertiza geotehnică și plansa cu propunerea de mobilare ștampilata și semnată de elaboratorul expertizei geotehnice;

In perioada 02.08.2024-19.08.2024 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet https://oradea.ro/urbanism/planuri-urbanistice/ sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na  Alina Cadar,  consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef–Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:   alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 04.09.2024-13.09.2024 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate  de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.            Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.