A N U N T

privind PUD-Construire locuinta P+1E+M, Str. Cuza Voda, nr.53, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unei locuinte P+1E+M, Str. Cuza Voda, nr.53, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Trinc Mircea Vasile si elaborat de arh. RUR Marilena Ana Alecu.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.165637 (S=309,0 mp) in relatie cu parcelele adiacente acesteia.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01- Subzona Orasul Nou – Vest;

– regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, I, O sau U);

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– H max: 12 m (la cornişă) şi 17 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+2E+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 10m;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,6;

– retragerea minimă faţă de aliniament: in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioară ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiata se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă dar nu mai puţin de 4,5 m.

– Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale: intre mejdii, in front inchis, pe o adancime de max 14,0m (cladire + terasa); Corpul C1 existent in frontul 2 se afla pe mejdia stanga;

– retrageri faţă de limita posterioara: pe mejdie (corp C1 existent);

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se realizeaza din str.Cuza Voda;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Se propune desfiintarea corpului C2 si construirea unui imobil cu destinatie de locuinta, conform proiectului KUFF08/21;

– Regim de inaltime propus: P+E+M;

– POT propus = 57,5%; – POT max = 60,0%; CUT propus = 1,6;

– Cladirea se va amplasa conform propunerii prezentate in plansa U08: la aliniamentul str.Cuza Voda, intre cele doua mejdii, in front inchis;

– Fatada stradala este prezentata in plansa U09;

In perioada 24.12.2021-11.01.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 28.01.2022-07.02.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.