Planuri Urbanistice

mai 17, 2022

A N U N T privind PUD-Construire locuinta si dezmembrare teren în 2 loturi, str. Cartier Podgoria, nr.11D, Oradea

A N U N T

privind PUD-Construire locuinta si dezmembrare teren în 2 loturi, str. Cartier Podgoria, nr.11D, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unei locuinte si dezmembrare teren în 2 loturi, str. Cartier Podgoria, nr.11D, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Torjoc Mihai Alin, si elaborat de Arh. RUR Delia Popa.

Zona studiată în PUD: Parcela identificata cu nr.cad. 177661, in suprafata de 715 mp, situata pe str. Cartier Podgoria nr. 11D.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior (UTR_LIL si partial UTR_Vp):

– UTR LiL;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuire;

– H max = 6,5 m la cornisa, 10,5 la coama; trei niveluri supraterane: (S)+P+1+M/R);

– POT max = 35,0%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea minimă faţă de aliniament = În situaţiile cu alinieri variabile, alinierea cladirilor se va stabili in baza unui studiu mai amplu al tesutului urban existent pe frontul adiacent si cel opus;

– retrageri minime faţă de limitele laterale = minim 3 m in cazul in care clădirea învecinată e situată la o distanţă mai mică de 2,00 m si minim 2,0m in cazul in care clădirea învecinată e situată la o distanţă mai mare de 2,0;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = cu o distanţă minimă egală cu înălţimea clădirii, măsurată la cornişa superioară sau la atic în punctul cel mai înalt, dar cu nu mai puţin de 6 m;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale = min. 3,0m;

– retrageri minime faţă de limita posterioara = min.6,0m;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str. Cartier Podgoria;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza racord la retelele edilitare (electricitate, apa, canalizare) existente in zona;

Prin documentatia de urbanism se propun:

– operațiuni cadastrale si construirea unui imobil, cu destinația locuință, in regim de înălțime P, care se va amplasa conform propunerii prezentate in planșa 3/U;

Operațiunile cadastrale propuse:

1. dezmembrare unei porțiuni din terenul identificat cu nr. 177661 rezultând 2 loturi, din care lotul 1 pentru construire locuință si lotul 2 pentru alipire la nr. cad. 162933

2. reglementare profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor) si trecerea terenului necesar lărgirii străzii din proprietate privata in domeniul public.

– locuința se va amplasa la minim 3 m de noul aliniament al străzii, la minim 3m fata de mejdia stângă, minim 10m fata de mejdia dreapta, respective minim 6m fata de mejdia posterioara;

– POT maxim 35%, POT propus=25%

– CUT maxim=0,9, CUT propus=0,3

– regim maxim de înălțime +P+E+R/M, regim de înălțime propus=P

– spatii verzi: minim 20%

– pe porțiunea de teren încadrata in Vp se va putea realiza doar împrejmuire, zid de sprijin, amenajări peisajere;

– In incinta se va amenaja minim un loc de parcare.

In perioada 17.05.2022-31.05.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 19.06.2022-28.06.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.

CONSTRUIT CU IN ROMANIA
© Copyright 2023
Sari la conținut