A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

operațiuni cadastrale, parcelare, modificare zone funcționale, reglementare acces în vedere construirii de locuințe semicolective, in cascada și individuale, str.Gh.Doja, nr.cad. nr.cad.192319, 206226,206228, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de parcelare, operațiuni cadastrale, modificare zone funcționale, reglementare acces în vedere construirii de locuințe semicolective, in cascada și individuale, str.Gh.Doja, nr.cad. nr.cad.192319, 206226,206228, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Ciheiului Rezidens SRL prin Mos Maria, proprietar al terenurilor identificate cu nr.cad. 192319, 206226, 206228 se va elabora PUZ subzona din UTR ALV si UTR_LiL cuprinsă între strazile: Gheorghe Doja, Șanțului, Bolintineanu, Stațiunea de Cercetare Pomicolă și limita estică a terenului identificat cu nr.cad. 194548, în corelare cu cu reglementarile documentatiilor de urbanism aprobate in zona.

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime) – LiL:

– teritoriul studiat este incadrat partial in UTR LiL, partial in UTR_ALV;

Pentru UTR_LiL:

– POT maxim = 35%; CUT maxim = 0,9

– Regim maxim de inaltime admis: S+P+1+R(M) sau D+P+R(M), cu Hmax.coama = 12,0m;

Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitatilor:

– se propune reglementarea si extinderea retelei stradale, a retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) pana la limita parcelelor nou create;

– se va amenaja 1 loc de parcare/unitate de locuit in incinta;

– in cazul drumurilor cu caracter public, terenul afectat de realizarea/ modernizarea retelei stradale se va trece din domeniul privat in domeniul public al municipiului Oradea, cu destinatia de drum public, prin grija Directiei Patrimoniului Imobiliar;

Capacitatile de transport admise:

– autoturisme si autovehicule de max.3,5t;

Conditii si recomandari:

– Reglementarile PUZ-ului vor delimita parcelele si accesul la acestea, aliniamentele impuse, regimul de inaltime maxim si retragerile cladirilor, gradul de ocupare, dezvoltarea retelei de drumuri si profilele transversale ale acestora, circulatia si regimul juridic al terenurilor si dezvoltarea infrastructurii utilitare, respectiv zonele functionale;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 18.05.2022 – 24.05.2022, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 15.05.2022 – 30.05.2022.