A N U N T

privind PUD – Construire locuinta Sp+P+M si imprejmuire teren, str.Adevarului, nr.73, nr.cadastral 210104, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unei locuinte Sp+P+M si imprejmuire teren, str.Adevarului, nr.73, nr.cadastral 210104, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Mihele Livia si elaborat de arh. RUR Pafka Ernest si arh.Martin Toma Suzana.

Zona studiată în PUD: parcela identificata cu nr.cad.210104 avand suprafata de 240,0mp (acte);

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte individuale sau semicolective cu max. 2 unitati locative;

– H max = 12,0m la coama cu max.8,0m la cornisa, regim maxim de inaltime admis S+P+E+R(M) sau D+P+R(M);

– POT max = 35%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea minimă faţă de aliniament = fara retragere (cladiri existente situate la aliniament);

– retrageri minime faţă de limitele laterale = 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = 6,0m;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale = retragere min.4,40m fata de mejdia vestica, min.1,0m fata de mejdia estica;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = min.6,0m;

– circulaţii şi accese: din str. Calea Adevarului (propus spre largire la profil de 12m);

– echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele de alimentare cu apa, energie electrica si canalizare, prin extinderea retelelor edilitare existente in zona;

– Constructia (locuinta individuala) se va amplasa la aliniamentul strazii Calea Adevarului, retrasa la min.4,40m fata de mejdia vestica, min.1,0m fata de mejdia estica si min.6,0m fata de mejdia sudica;

– Regim de inaltime propus: Sp+P+M;

– POT maxim propus = 35,0%; CUT maxim propus = 0,9;

– Se vor amenaja:

– minim un loc de parcare in incinta, sau garaj incorporat in cladire;

– spatii verzi organizate pe solul natural, ocupand minim 40% din suprafata totala a parcelei,

– platforma destinata colectarii deseurilor menajere, accesibila din spatiul public;

– Fatadele se vor realiza conform propunerii din plansa U06;

– Se propune lărgirea str. Calea Adevărului, in dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor), iar terenul necesar lărgirii străzii va trece din domeniul privat in proprietatea publica a municipiului Oradea;

– Documentația ce va fi supusa aprobării Consiliului Local va conține:

– documentația cadastrala privind lărgirea străzii (in dreptul amplasamentului studiat);

– angajamentul inițiatorului PUD- ului (autentificat notarial) privind trecerea terenului necesar lărgirii str. Calea Adevărului (in dreptul amplasamentului studiat) din proprietate privata in domeniul public, după aprobarea PUD-ului in Consiliul Local;

In perioada 23.02.2022-09.03.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 25.03.2022-03.04.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.