A N U N T

privind PUD – Construire locuinte colective cu spatiu comercial la parter, amenajare acces si imprejmuire, str. Clujului, nr.112, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unor locuinte colective cu spatiu comercial la parter, amenajare acces si imprejmuire, str. Clujului, nr.112, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de SC Flavoia Invest SRL, si elaborat de Arh. RUR Adela Csomortany.

Zona studiată în PUD: Parcelele identificata cu nr.cad.189421 și 189420, in suprafata totala de de 1198,0mp.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior: UTR M2;

– Regim de construire: inchis;

– Funcţiuni predominante: functiuni mixte;

– Regim maxim de inaltime admis: (1-2S)+P+2+R/M cu Hmax.=16m;

– POT max. admis = 60,0%, CUT max. admis = 1,8 – pentru parcele comune

– retragerea minimă faţă de aliniament: la aliniament in front continuu;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: între limitele laterale ale parcelelor, pe o adâncime de max.18m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: pe calcan sau la o distanta egală cu înălțimea clădirilor, măsurată la cornișă superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puţin de 6m;

Prevederi P.U.D.propuse (cu incadrare in prevederile M2):

– retrageri minime faţă de limitele laterale: intre limitele laterale, pe o adâncime de max.17m;

– retrageri minime faţă de limita posterioara: min.7,0m;

– regim de înălțime maxim propus: P+2E+R

Circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str. Calea Clujului;

Echipare tehnico-edilitară: se va realiza prin racordare la retelele existente in zona;

– Construire imobil de locuințe colective cu spațiu comercial la parter, amenajare acces, împrejmuire teren și operațiuni cadastrale (alipire nr. cad.), conform proiect nr.70/2021 întocmit de S.C. SOLICITA SERV S.R.L., arh. Csomortanyi Adela, planșe aferente 3/U÷6/U, 4/A÷7/A;

– Regim maxim de înălțime propus: P+2E+R cu Hmax.14,0m;

– POT propus = 52% (POT max. admis = 60%);

– CUT propus = 1,8 (CUT max. admis = 1,8);

– Număr de apartamente propuse: 19;

– Construcția se va amplasa la aliniamentul străzii Calea Clujului, în front continuu (închis), conform propunerii prezentate in planșa 3/U – Reglementari Urbanistice;

În incintă se vor amenaja:

– 21 de locuri de parcare din care, pentru funcțiunea de locuit 19 locuri de parcare amenajate la parter (17 locuri la sol și 2 locuri cu platforme elevatoare) si 2 locuri de parcare pentru funcțiuni complementare/ terțiare (spațiu comercial);

– spatii verzi/loc de joaca pentru copii, organizate pe solul natural, min.20% din suprafața terenului;

– platforma destinata colectării deșeurilor menajere, accesibila din spațiul public; la autorizare se vor prezenta detalii cu privire la amenajarea platformei, racordul acesteia la rețele, realizarea accesului controlat.

In perioada 04.05.2022-18.05.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 04.06.2022-15.06.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.